國中老師 有信貸 約五十萬 想買房 - 貸款

※ 引述《likemyself (likemyself)》之銘言：
: 我是國中教師 已結婚 目前有信貸約五十萬
: 想購買桃園楊梅市屋齡九年多的國宅 約會成交於350萬
: 想貸八成 即280萬 先生月薪六萬多
: 1.請問要先拿房子的謄本去銀行 看看自己能貸多少嗎?八成?因為想簡單裝潢一下
: 可以超過八成?

8成真的還蠻難的,有7成就要偷笑了
請注意貸幾成是以銀行鑑價為主
銀行鑑價不一定等於成交價

譬如這間350萬成交,但銀行可能只鑑價280萬
280萬貸7成頂多貸你200萬

: 2.還是直接找銀行詢問貸款

就是先去申請二類謄本找銀行放款
請他們先幫你評估大概可貸多少

: 3.青年首次購屋適合我嗎?

你有公教身份,用公教貸款會比較好

: 4.若是華南銀行公教貸款 年利率是多少呢?

目前是1.64%(隨郵局二年期定儲機動利率調整)
只能貸20年,提前還款無違約金
開辦徵信費只要300元

: 5.先還清信貸 再去申辦房貸?

如果你手邊有錢,當然是先還清信貸比較好

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