[問題］頭份房貸 - 貸款

[房屋資訊]
地點：富強一街與和平路交叉口（昌隆廣場）
屋齡：預售屋 （2018/9月交屋）
權狀：建坪約34坪(不含車位)
房價：537萬
預計貸款：8.5成以上
預計貸款期限：30年
寬限期 ： 0～3年皆可
希望貸款利率：1.58%以下，一段式
希望開辦費用：越低越好
希望預計使用寬限期：皆可
希望還款條件：可提前還款、不涉及違約條款

[貸款人資訊] －夫妻
年齡：30歲/32歲
職業：科技業工程師/科技業工程師
收入：夫妻加總約136萬
現況：首購，有信貸（約55萬），名下無房產
信用：繳款正常，均繳清，無不良紀錄
信用卡：花旗、永豐、國泰
薪轉：華南

［煩請提供房貸資訊]
1.利率、貸款成數、銀行名稱
2.綁約年、寬限期
3.是否可提早還款，最早可以幾個月或幾年內還款無違約金
4.鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費以及其他相關費用
5.是否有其他優惠方案可合作使用
6.試算每月實際清償金額(年平均攤還)
7.額度以成交價或鑑價計算
8.其他告知/建議事項


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