[問題］宜蘭房貸 - 貸款

房屋資訊
地點:宜蘭
房屋類型:3F
屋齡:預售屋
坪數:30坪
用途: 首購
房價: 510萬/銀行貸款382 預計明年交屋
預計貸款: 7-8成
預計貸款年限: 25-30年
希望貸款利率: 1.31% 以下
預計使用寬限期: 0-5年
希望還款條件: 可提前還款，可大額還款，不涉及違約條款
希望開辦費用: 較優惠，其餘規費可一併說明

[貸款人資訊]
年齡:29歲男
職業:上市櫃員工
收入:年收70-80萬
薪轉戶: 華南
信用卡: 中信
信用狀況:無不良紀錄

車貸還有43 月還10600 剩4年
信貸還有75 月還 17000 剩5年
房子頭期款還欠55 預計今年付完
總共173
身上現金剩20左右
股票價值156萬
請問這樣會有房貸負債比的問題嗎?
如果有的話是否直接清償車貸謝謝


煩請站內信提供房貸資訊：
1. 銀行名稱、利率、貸款成數，以一段式為主
2. 可否提早還款無違約金，或最早年限還款有無違約金
3. 綁約期數/年限/寬限期/撥款時間
4. 鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費及其他辦理相關費用
5. 是否有其他優惠方案及建議事項
6. 試算月清償金額(本息均攤及本金均攤，請將本金及利息分開列表)

站內信聯絡，謝謝.

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