商家付租屋違約金 要申報 - 所得稅

商家付租屋違約金 要申報

2022-07-29 00:44 經濟日報／ 記者 陳姿穎／台北報導

營業人解除租賃契約而支付給房東的違約金，屬於《所得稅法》第14條第1項第10類的其

他所得，應依規定填發免扣繳憑單，高雄國稅局昨（28）日列出常見的八種扣繳申報錯誤

態樣，提醒民眾如果發現扣繳申報錯誤，應儘速向所轄國稅局辦理更正，以免產生罰鍰。

高雄國稅局表示，A餐廳因新冠肺炎疫情影響，導致生意不佳，於是提前和房東解約，並

支付違約金20萬元給房東，不過A餐廳因未辦理免扣繳憑單申報，因此遭高雄國稅局查獲

後處以罰鍰。

事實上，承租房屋給付的租金與提前解約所給付的違約金，兩者所得屬於不同類別，高雄

國稅局指出，前者應填報「租賃所得」扣繳憑單，而後者應填寫「其他所得」免扣繳憑單

，並依規定期限辦理扣抵申報。

高雄國稅局列出八種扣繳申報常見錯誤，分別是一、所得金額填寫錯誤；二、新設立小規

模營業人給付租金、薪資或其他所得時，未依規定申報扣（免）繳憑單；三、承租共有物

的給付租金，未按持分比例計算租賃所得，分別開立扣（免）繳憑單；四、房屋或土地原

所有權人因贈與或繼承等原因，變更為其他人，但仍用原所有權人為租賃的所得人，常見

的情形像是原房東已去世，仍以原房東為所得人。

五、營利事業捐贈慈善機關團體，漏未開立免扣繳憑單；六、聘僱臨時工漏申報薪資所得

扣（免）繳憑單；七、所得人為居住者，年終尾牙抽獎價額，應扣繳稅款超過2,000元，

漏未扣取稅款，或是所得人為非居住者，未按給付全額扣取20%稅款；八、給付非居住者

各項所得，但用居住者扣繳方式申報。

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