售出遺贈房產之稅？ - 所得稅

By Charlotte
at 2017-08-20T00:44

All Comments

By Madame
at 2017-08-22T14:36

遺贈持有時間是被繼承人+遺贈人合併計算，所得稅就看你適
用新制還是舊制。取得成本就是被繼承人死亡當年公告現值
。土地增值稅會從你受遺贈至今的期限算，也要看你是自用
或是一般稅率。新制上路其實很多代辦人都搞不懂，因為沒
有進修，所以去找一個專業的地政士詢問吧。另外有沒有要
重購退稅之類的？

By Linda
at 2017-08-23T05:44

如果遺贈是透過他人取得，請問時點是否要重算？
沒有重購。

By Harry
at 2017-08-23T15:20

以為要找會計師，謝謝指點。

By Daniel
at 2017-08-27T14:28

你說的是贈與嗎？遺贈是指上一個持有人死亡才辦理移轉所
有權，贈與是指原持有人還沒死亡這叫贈與。假設是贈與取
得，新制取得成本公告現值200萬，賣出600萬，贈與取得只
有一年內，要繳獲利400萬*45%等於180萬的所得稅，還不包
含契稅、土地增值稅、印花稅。新制後，真的要小心，有些
地政不見得了解新制，往往都是100萬以上的所得稅，但是他
還是照你所說的去做而已。

By Annie
at 2017-08-28T03:48

有點複雜，原遺贈是經由判決所取得，因此是透過他人移贈

By Ina
at 2017-08-29T08:29

地政登記原因是土地回復所有權嗎？

By Caitlin
at 2017-08-30T15:33

或是塗銷

By Oscar
at 2017-08-31T03:40

原po有第2類土地賸本所有部在手嗎？看一下登記原因是遺贈

By Agnes
at 2017-09-02T01:03

還是判決所有權回復。而前者有繳遺產稅，後者判決確定辦理

By Agnes
at 2017-09-05T00:03

移轉時也繳過土增稅或無稅額。

By Anonymous
at 2017-09-09T15:08

本來還想打一段話，但太麻煩了，有第2類賸本的話，方便就

By Yuri
at 2017-09-13T11:41

po一下好讓版友判斷，是第1類賸本可自己把私人資訊遮掉再

By Caitlin
at 2017-09-13T19:30

po上來~~得知道前次移轉現值、日期才方便算。

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