台銀/土銀/華南分享 - 貸款

Connor avatar
By Connor
at 2021-04-29T16:36

Table of Contents


個人背景:公家機關約聘(年資7.5)
年收:109扣繳憑單79萬
房屋條件:北市三重/940萬/新成屋/室內11坪大套


首先電詢,口頭問到的條件是:

台灣銀行
利率1.33/八成(最高可875萬)/寬限5年

華南銀行
利率1.35~1.4/八成/寬限3年

薪轉的郵局
利率1.35/七成/寬限2年

匯豐/富邦
不含公設坪數小於12坪
歸類為小套房,條件更差


第一階段郵局/匯豐/富邦就pass了


*****************

興高采烈去台銀遞件,約等待一週,
台銀回報初核後,利率1.34、鑑價後核貸705萬,

但又一週後,台銀電話通知,
因為我是一年一聘,必須提出連續在職證明,
位卑職賤區區不才我本人就又趕緊補件。
但不幸地在等了兩週又四天後,
台銀表示因我個人薪水條件不優,只能給我兩條路
1、用青年首購,利率1.4
2、看有沒有什麼收入可以年收拼到80萬,利率1.35

老實說我炸不爽,我第一天遞件就把所有條件都攤給你了,
啊不就好險我有同時問別間!?
仲介不可信,銀行口頭畫餅也不可信,是要逼我這樣說就是了。


*****************

跟台銀一起遞件的還有華銀,
華銀講很白,就是1.4往下談
如何談?買一個大約40萬的壽險,買下去就1.35。
對了華南銀鑑價後核貸是690萬,比台銀略少15萬。
因為不想買壽險,謝謝再聯絡。

*****************

接到台銀分手電話的當時,心情很差,
只剩下不到一個月的時間就要交屋,
我該如何是好(漫步在街頭)

然後我就看到土銀,然後我就進去了。
坦承已告目前所有狀況,並表示我小急。

實際情況是4/27中午去土銀遞件,
今天中午也就是4/29,剛剛通知我去簽後續約了。

利率1.35/八成/寬限2年/核貸748萬

是四間裡面條件最好的,
約了下週對保,開心,耶!


基於道義,電話通知台銀及華銀不用繼續跑件了。
台銀說:「好,那我就銷案歸檔。」
(譯:就沒有差妳一筆啦)

華南說:「如果有買壽險,我們可以比土銀再優惠唷,1.34給妳!」
(譯:我真的很想賣壽險)


給各位參考,
看得到吃不到的1.31利率
以及,不要相信銀行口頭承諾的,
多問幾間給自己留點後路。







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Tags: 貸款

All Comments

Edward Lewis avatar
By Edward Lewis
at 2021-04-30T00:13
感謝分享
Olivia avatar
By Olivia
at 2021-05-03T23:14
在貸款版問的話,1.31%是標配的
Todd Johnson avatar
By Todd Johnson
at 2021-05-04T14:18
1.31+85成+30年 標配
Eden avatar
By Eden
at 2021-05-08T03:06
不錯的心得 買房都該知曉
Zora avatar
By Zora
at 2021-05-11T11:51
感謝分享
Leila avatar
By Leila
at 2021-05-12T04:53

個人信貸

Harry avatar
By Harry
at 2021-04-29T15:20
1. 欲貸金額:70萬 2. 還款期限:7年 3. 貸款用途:投資理財 4. 職業 : 保全 5. 年收 : 60萬 6. 集團年資 : 1年 7. 信用卡 :中信 每月全額繳清 8. 其餘貸款:無 9. 所在地:新北 10.薪轉帳戶:遠東 麻煩來信請回覆以下資訊 1.銀行與方案名稱 2.利率計算方式:一段 ...

個人房貸

Heather avatar
By Heather
at 2021-04-29T15:14
1.地點:新竹縣竹東二重埔 2.:6年 3.房屋類型︰電梯大樓 4.權狀坪數︰53.76坪 5.房價:925 6.用途:自住 7.預計貸款:8-9成 8.預計貸款年限:30年 9.希望貸款利率:一段式,1.31以下 10.預計使用寬限期:3-4年 11.希望開辦費用: 較優惠即可,其餘規費可一併說明 [貸款 ...

台中房貸

Caroline avatar
By Caroline
at 2021-04-29T14:27
[房屋資訊] 地點:台中市忠孝路 屋型:公寓大樓 屋齡:39年 中古 樓層:4/4 坪數:19坪(無車位) 房價:340萬 用途:自住 預計貸款期限:30年 預計使用寬限期:0年 預計貸款成數:8成 希望貸款利率:一段式利率1.5%以下 希望還款條件:可提前還款/可大額還款/無違約條款 希望開辦費用:希望 ...

新竹 原屋融資

Franklin avatar
By Franklin
at 2021-04-29T13:21
地點 : 新竹 竹北 屋齡:約20年 房屋型態:透天 房屋種類:自用住宅(目前無貸款) 職業:半導體上市公司職員,年資4年。 [需求資訊] 欲貸金額:500左右。 欲貸年期:20-30年 貸款用途:投資理財。 持有人:自己與父親(兩人皆同意) 希望貸款利率:一段式1.5以下 - ...

個人信貸

Sierra Rose avatar
By Sierra Rose
at 2021-04-29T11:09
1.欲貸金額: 100萬以下 2.還款期限: 七年 3.貸款用途: 投資理財 4.職業: 藥師 5.年收: 90萬 6.年資: 18年 7.信用卡: 台新/玉山/國泰/聯邦/中信/樂天/新光 8.其餘貸款: 房貸(520萬-列為共同借款人) 股票質押(210萬) ...