台銀/土銀/華南分享 - 貸款
By Connor
at 2021-04-29T16:36
at 2021-04-29T16:36
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個人背景:公家機關約聘(年資7.5)
年收:109扣繳憑單79萬
房屋條件:北市三重/940萬/新成屋/室內11坪大套
首先電詢,口頭問到的條件是:
台灣銀行
利率1.33/八成(最高可875萬)/寬限5年
華南銀行
利率1.35~1.4/八成/寬限3年
薪轉的郵局
利率1.35/七成/寬限2年
匯豐/富邦
不含公設坪數小於12坪
歸類為小套房,條件更差
第一階段郵局/匯豐/富邦就pass了
*****************
興高采烈去台銀遞件,約等待一週,
台銀回報初核後,利率1.34、鑑價後核貸705萬,
但又一週後,台銀電話通知,
因為我是一年一聘,必須提出連續在職證明,
位卑職賤區區不才我本人就又趕緊補件。
但不幸地在等了兩週又四天後,
台銀表示因我個人薪水條件不優,只能給我兩條路
1、用青年首購,利率1.4
2、看有沒有什麼收入可以年收拼到80萬,利率1.35
老實說我炸不爽,我第一天遞件就把所有條件都攤給你了,
啊不就好險我有同時問別間!?
仲介不可信,銀行口頭畫餅也不可信,是要逼我這樣說就是了。
*****************
跟台銀一起遞件的還有華銀,
華銀講很白,就是1.4往下談
如何談?買一個大約40萬的壽險,買下去就1.35。
對了華南銀鑑價後核貸是690萬,比台銀略少15萬。
因為不想買壽險,謝謝再聯絡。
*****************
接到台銀分手電話的當時,心情很差,
只剩下不到一個月的時間就要交屋,
我該如何是好(漫步在街頭)
然後我就看到土銀,然後我就進去了。
坦承已告目前所有狀況,並表示我小急。
實際情況是4/27中午去土銀遞件,
今天中午也就是4/29,剛剛通知我去簽後續約了。
利率1.35/八成/寬限2年/核貸748萬
是四間裡面條件最好的,
約了下週對保,開心,耶!
基於道義,電話通知台銀及華銀不用繼續跑件了。
台銀說:「好,那我就銷案歸檔。」
(譯:就沒有差妳一筆啦)
華南說:「如果有買壽險,我們可以比土銀再優惠唷,1.34給妳!」
(譯:我真的很想賣壽險)
給各位參考,
看得到吃不到的1.31利率
以及,不要相信銀行口頭承諾的,
多問幾間給自己留點後路。
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at 2021-04-30T00:13
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