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台灣的不動產絕對不能崩 - 股票

Steve avatarSteve · 2020-03-17

Table of Contents

房價遲早會崩的

現在只是在吹泡泡

維持泡泡的負擔建立在租客的身上

房子的價值建立在租客能不能負擔這筆錢和租客的數量

當哪一天泡泡被吹大到租客受不了 就會停止成長

投資客意識到持有房屋價值不會成長 還會被通膨吃掉

就會開始拋售 一開始只有一些人拋售

發現空屋越來越多 開始人踩人

再加上年輕人越來越少的條件

就會像日本一樣崩了


崩了 對自住戶沒差 對投資客有差 對銀行有差

沒人願意繳貸款給銀行 銀行回收房子還會倒賠 引發倒閉危機

所以政府至少不會讓房價急崩

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All Comments

Annie avatarAnnie2020-03-18
那一定要堅持到崩的那天才買房唷~
Quintina avatarQuintina2020-03-22
政府就會開放中國或越南來入籍
Quintina avatarQuintina2020-03-22
香港越來越多了
Ula avatarUla2020-03-23
就溫和地讓通膨追上去房價吧
Freda avatarFreda2020-03-26
然後又傳病毒進來
Rae avatarRae2020-03-27
租客受不了會怎樣？ 跟多軍搶公園？
Edwina avatarEdwina2020-03-27
到時候就開放外國人 中資買
Aaliyah avatarAaliyah2020-04-01
買不起房的當然希望它崩
Heather avatarHeather2020-04-04
台灣的租金房價比已經算是世界最低了
Callum avatarCallum2020-04-07
租客受不了..然後就買了
Jacob avatarJacob2020-04-10
只買土地不買房子，謝謝
Mary avatarMary2020-04-14
了解銀行的獲利架構就知道政府絕對不會讓房價崩
Lily avatarLily2020-04-18
不缺錢的屋主不會賣 是你會賠錢賣嗎?
Lily avatarLily2020-04-23
分析的很好 跟我上次在龍山寺門口遇到的有的拼
Dinah avatarDinah2020-04-24
台灣超好的一堆人擠破頭想來定居
Mia avatarMia2020-04-27
房產會緩跌
Damian avatarDamian2020-04-27
有夢最美
Bennie avatarBennie2020-05-01
租客受不了到底是怎樣受不了？ 還不是要住
Lucy avatarLucy2020-05-04
沒不起房的永遠都是這般論調，從2008年看到現在了
Margaret avatarMargaret2020-05-06
房屋一直增加，土地還是這們大？投資？
Victoria avatarVictoria2020-05-08
日本要不是排外開放國外買房肯定噴10年
Edward Lewis avatarEdward Lewis2020-05-09
雞排滷肉飯漲到受不了 你也是換一家吃而已
Skylar Davis avatarSkylar Davis2020-05-10
慢慢等吧
Catherine avatarCatherine2020-05-10
了解銀行獲利架構XD 願聞其詳
Emma avatarEmma2020-05-13
股市崩，房價不跌，歷史沒發生過
Sierra Rose avatarSierra Rose2020-05-13
您多慮了，開放給對面的來就只會炒更高
Cara avatarCara2020-05-17
租客越來越少 那要住哪 公園 ??
Jake avatarJake2020-05-22
外國人來買房?你會去菲力賓買房嗎？
Ula avatarUla2020-05-26
竹北獨走 不怕啦
Selena avatarSelena2020-05-27
租客受不了XD，所以要搬回老家每天通勤1-2小時？
Christine avatarChristine2020-05-31
遲早會崩，和長期會獲利一樣，長期來看，人都會進
棺材
Erin avatarErin2020-06-05
你說租個有能力買房子 不繼續租了 還有道理點
客
Adele avatarAdele2020-06-09
房子又不想吃飯漲價就不吃，漲價除了買or租，也只
能住更遠通勤，難道還有其他選項？啊啊還有抽公宅
但要有戶籍XD
Oscar avatarOscar2020-06-11
油正2都崩不到下市了，房價崩等到死了
Faithe avatarFaithe2020-06-14
到底在說啥...
很多中古的入手成本都已經很低了...它放著又沒差
Tristan Cohan avatarTristan Cohan2020-06-15
一堆當官的都在炒房
Charlotte avatarCharlotte2020-06-16
那你到底要租還是要買，還是離開原本生活圈...
Candice avatarCandice2020-06-17
只要市場熱錢在，這就不會發生
Candice avatarCandice2020-06-19
利率越來越低 持有成本也越來越低 崩？ 再不買的人
才會崩
Suhail Hany avatarSuhail Hany2020-06-23
政府撐房價會比撐GG認真
Kumar avatarKumar2020-06-25
大家一起搬進中央山脈抄心經。房價就崩了嘛
Poppy avatarPoppy2020-06-30
現在房價、租金已經凍漲，你說的泡泡應該會被通膨慢
慢吃掉。
Eden avatarEden2020-07-01
公園已經被一堆版友卡位了，來不及了...
Agnes avatarAgnes2020-07-04
你要搭配都市化人口集中來看，五都永遠有人要擠
Eden avatarEden2020-07-08
真的菜
Tristan Cohan avatarTristan Cohan2020-07-10
現在只差增加持有成本一步就可以讓房市崩跌了。
Delia avatarDelia2020-07-15
沒有什麼不能崩的，但你還在搞混，代表時機還沒到，
沒人討論就快了
搞混x. 討論o
Ivy avatarIvy2020-07-15
要不要先Google日本怎麼崩的，記得再google一下日
本"都會區"目前的房價。
Zenobia avatarZenobia2020-07-20
還有，大家買房都會貸款，房價是否崩盤還要看大部
分的人能不能繳貸款。
Damian avatarDamian2020-07-23
日本是靠拉高持有稅和維護成本讓房價泡沫戳破的
Wallis avatarWallis2020-07-28
台灣不管誰執政,都是炒房救經濟,炒房洗GDP,跌???
Andrew avatarAndrew2020-07-30
至少還要等20年
Quintina avatarQuintina2020-08-04
樓上版友說的沒錯,只剩拉高持有成本就可以讓房價崩
問題是現在是降息再降息,再降息,減稅再減稅,降低持
有成本,過個20年看看有沒有機會
Emily avatarEmily2020-08-09
拉高持有成本不就代表你買房之後也要花不少成本...
那你頂多是讓現在不動產的人很不爽。自己也沒爽到
Hamiltion avatarHamiltion2020-08-13
不過應該蠻多人希望這樣，但政商應該不會這麼作
Christine avatarChristine2020-08-16
另外房地產一直是銀行最愛抵押的資產，增貸快利息又
低，有錢人愛房地產平時收租金抗通膨，要借錢銀行
還搶著借，持有成本低加貸款容易利息低，都會區房
價要崩真的很難…
Necoo avatarNecoo2020-08-21
我真的搞不懂那些希望崩盤買房然後期待拉高持有成本
Wallis avatarWallis2020-08-26
的人在想什麼... 如果是終身無產階級也就算了
Valerie avatarValerie2020-08-27
租客負擔不了 要去睡公園嗎?
Carol avatarCarol2020-08-28
或是那些希望利率調高，房貸年限縮短且成數降低讓
房價降低等等。你最後不是也害自己負擔很重嗎...
Olga avatarOlga2020-08-31
說到過了20年，只有上漲內，等上山頭在看看
Christine avatarChristine2020-09-03
只要全台灣的青年人都想往雙北擠 房價就不會跌
Hazel avatarHazel2020-09-08
買房新思維，存到10成才買，最安全了XD
Valerie avatarValerie2020-09-10
利率越來越低 要崩去哪
Skylar DavisLinda avatarSkylar DavisLinda2020-09-13
租客受不了所以睡公園？
Steve avatarSteve2020-09-16
都在放錢 還要等下十年
Dinah avatarDinah2020-09-16
你考慮的太少
Aaliyah avatarAaliyah2020-09-18
租客不買 那要睡公園？
Sarah avatarSarah2020-09-19
租客受不了wwwww
Belly avatarBelly2020-09-24
所以，地點在哪？
Quanna avatarQuanna2020-09-27
還好我家房子都在新竹沒有空屋的問題
Heather avatarHeather2020-09-28
崩？笑死人，台北市長大買不起的鼻子摸摸買桃園北縣
基隆的一堆，結果南部人擠破頭租北市破萬的蝸居套房
，怎麼跌
Lydia avatarLydia2020-10-02
這個放到房版 他們會說你魯空 瞧不起你的
Valerie avatarValerie2020-10-03
遲早會崩 那是多遲多早?等20年再崩到時候都快退休了
Skylar Davis avatarSkylar Davis2020-10-07
租客減少已經是進行式了...怎麼還這麼多人沒感覺
Zenobia avatarZenobia2020-10-11
租客受不了不是應該變成買房嗎? 房價漲更兇
Olivia avatarOlivia2020-10-15
這篇邏輯推論是不是全錯?
Quanna avatarQuanna2020-10-19
應該是租金或出租利潤跌到房東受不了 房價才會跌吧
Quintina avatarQuintina2020-10-20
現在租金就貴到我受不了要去買了阿
一個月兩萬我還不如分30年慢慢繳貸款
Damian avatarDamian2020-10-21
正確 期待多殺多
Christine avatarChristine2020-10-23
別想了 幾十年的空談 誰賣房願意賠
Mary avatarMary2020-10-23
上面一堆提到持有成本升高會搞到自己 是沒想過調整
第二甚至第三間以後的持有成本提高就可以避免這種事
了嗎 房子是拿來住的 有錢人的房屋持有數比你多
太多了 另外搭配實價登錄價格 課起來一定很有感
Margaret avatarMargaret2020-10-25
只要有人跳水就會跌了 安啦
Kristin avatarKristin2020-10-28
股價房價油價一堆東西都串在一起的 股價下去了大家
開始找錢的時候房價沒多久也會跟著一起下去的 沒什
麼不能崩的
Daph Bay avatarDaph Bay2020-11-02
不是願不願意賣 真的缺錢你就必須賣 不是每個人都
金庸
Dora avatarDora2020-11-06
房東都很嘴硬的， 2008年我老杯要買房，結果房東一
直想加價賣，還一直表現出他的物件很搶手，我老杯北
送破局，結果2個月後 房子被法拍，根本呵呵
Kama avatarKama2020-11-07
不會崩，，我房no1
Sierra Rose avatarSierra Rose2020-11-10
看大家怎麼定義房價崩吧 跌個10-20%我覺得都合理
如果是希望雪崩式的跌我覺得你想太多了
Kama avatarKama2020-11-15
無薪假放個半年，房價就gg了。
Olivia avatarOlivia2020-11-17
你忘了考慮台灣人奴性重
Sierra Rose avatarSierra Rose2020-11-19
二樓正解 你以為台灣房市是誰的利益 想崩太難
Ida avatarIda2020-11-19
我看別人分析很有道理 會跟08年一樣跌一陣子回彈