台南首購房貸 - 貸款

[房屋資訊]
地點：台南市關廟區
型態：透天
用途：自住, 首購
屋齡：新成屋
房價：830萬
預計貸款：8～8.5成
預計貸款期限：30年
希望貸款利率：1.35以下 ㄧ段式或青年貸款
希望還款條件：可提前還款,無違約條款
希望開辦費用：越低越好

[貸款人資訊]
年齡：男，29歲
職業：工程師，年資一年
年收：65萬
貸款：無
信用：台新/國泰/富邦/兆豐 (每期皆繳清，去年底查詢聯徵分數為滿分)
薪轉：台新銀行

麻煩協助提供房貸資訊
1. 利率、貸款成數及銀行名稱
2. 綁約年、寬限期
3. 是否可提早還款？最早可以幾個月或幾年內還款無違約金（大額還款限制）？塗銷？
4. 申辦總費用（含鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費及其他相關費用）
5. 是否有其它優惠方案可合作使用
6. 試算月清償金額、年平均攤還、總繳款金額
7. 貸款成數是看銀行鑑價還是成交價
8. 申辦流程：先鑑價或是先申辦
9. 其他告知/建議事項，歡迎提供line ID和電話
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