台南房貸需求，約200-300萬 - 貸款

※ 引述《sidakite ( )》之銘言：
: 欲於台南新營購屋 可能需200-300萬資金
: 目前也有考慮購地自建 不知這方面是否也可使用房貸+土地貸款一起辦
: 之前無不良信用或其他貸款
: 職業為醫師 看了青年安心成家的房貸又好像不太符合條件
: 若可提供相關資料請回信給我
: 個人是希望貸款成數越多越好
你好，我是銀行行員廖先生:

你目前是要作購地自建的話，一般政策貸款可能並不適用，
可能需要先貸一筆錢出來(你職業是醫師，200萬以內可能以信貸就能辦理了)。


房貸新營可貸成數不比台南市區，
可能需要較接近新營市市區的地區房貸成數才會比較高。

信貸則沒有貸款成數限制，但可貸金額會比較少，且因為只能分7年月付會稍重一些。

一般不是市區房子的話，
通常房貸成數很難超過銀行估價的85成，有些地區只能貸到8成以內，
銀行估價不一定會跟你實際成交價相同，可能會低一些或差不多，
信貸跟房貸利率會差蠻多的，繳款期限也比較短。

建議先估價再規劃，不知你是在哪購屋呢？
建議先作紙面的鑑價初估。

目前本行房貸成數(依客戶狀況不同有年收入資格限制)
需依客戶與作擔保品的房子條件去評估，可以個案另外做爭取更優惠條件。

因你適用本行優質客戶方案，信貸利率最低約在3%起，費用一樣是最低3000起。

希望有機會幫你服務，我會盡力爭取對你較有利的方案。
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