台南房貸請教 - 房貸

因為朋友沒有ptt帳號
代朋友詢問

他開了一間公司在南科附近
在台南市東區另租了一間套房做為臨時辦公與休息之用
那棟樓一共有二十幾間套房，產權同一個屋主
最近屋主想賣屋享受單純退休生活
因為地點不錯，屋況也不錯，
因此朋友得知後想把它買下來
屋主開價約三千九百萬，還可以再談
但去問了二間銀行後，給的成數只有六到七成
朋友本身的財務狀況沒有問題，也能提供其他擔保品
（詳細的財務，因是私密資料，如果有意願的承辦，我請他自己跟你談）
想請教，是否這種整棟套房的房子比較難貸到高成數？
有沒有銀行比較願意承接這種案子，並提供不錯的成數？

如果有的話，請站內信給我
我介紹我朋友給你

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