台南市房貸 - 貸款

[房屋資訊]
地點：台南市永康區
貸款用途:自住
屋齡：7年
權狀坪數: 約50坪
房價：950萬
預計貸款：八成~八五成
預計貸款期限：30年
希望貸款利率：一段式，利率小於1.58%
寬限期 : 不用
希望開辦費用：越低越好
希望還款條件：可提前還款，不涉及違約條款

[貸款人資訊]
年齡：30歲 未婚/首購
職業：科技業
年收： 150萬up
我的現況: 名下皆無房產，有信貸約100萬
未婚妻現況：無負債，軍公教人員，年收約70萬
信用卡：台新，國泰
薪轉：中信

想請問如果要用房貸我跟我未婚妻的條件
哪一個可以得到比較好的房貸利率？
方便的話請站內信，謝謝

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