台南仁德房屋修繕貸款 - 貸款

如題，
個人條件如下：
1. 夫妻年收入各60，名下無任何貸款，信用卡皆繳清。
2. 目前單位工作年資約7年。
3. 往來銀行：合庫(薪轉)、國泰世華(信用卡)、中國信託(信用卡)、郵局
4. 名下有一透天房屋，103/10入手，屋齡約40，二樓，地坪27，目前正裝修中，
想以此申請銀行自辦的房屋修繕貸款。


因之前屋主個人因素，導致之前的貸款抵押未塗銷，換句話說，屆時銀行設定貸款抵押
時，貸款行將不會是第一順位。
但目前房屋已經過戶到我名下。土地和房屋權狀都是我的名字，請問，如我用這個房子
申請約80萬元的貸款，利率有可能在2-2.5之間嗎？大概可以貸款的金額為多少？




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