台南，有點麻煩的房貸 - 貸款

是這樣的，
我的房子當初交屋時，
因為前一手的屋主有比私人抵押無法即時清除，
所以這四五年來一直沒有辦貸款。

這兩天，那筆設定終於拿掉了，
但我問銀行的理專，
他們說抵押塗銷一年內都不能申請貸款，
因為銀行會認為這是問題件，
請問是真的嗎？
另外一個問題是，房子點交後沒辦貸款，
是不是現在就不能辦了？

麻煩大家幫忙一下，感謝！

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