台北首購房貸 - 貸款

[房屋資訊]
地點：台北市文山區
類型：無電梯公寓
坪數：32坪
用途：自住
屋齡：39年
房價：1000萬(需鑑價)
預計貸款：7成
預計貸款期限: 30年
希望貸款利率：一段式，首購1.31或以下
預計使用寬限期：1-3年
希望開辦費用：愈低愈好(其餘規費可一併說明)
希望還款條件：希望可彈性提前還款，可大額還款，不涉及違約條款

[貸款人資訊]
年齡：男34歲
職業：編輯
年收入：50萬（家庭總年收入110萬)
信用卡：多家銀行每月繳款皆全額繳清
薪轉：永豐
現況：
首購，夫妻名下無房,無任何貸款，
此房屋為父母的房(但父母不住，實際居住人是我)
附近9月實價登錄1300萬

麻煩來信請回覆以下資訊
1.利率，貸款成數，行庫名稱
2.綁約年限，最早可幾個月或幾年內還款無違約金
3.鑑價費，帳管費，開辦費，徵信費，手續費，設定以及其他相關費用
4.是否須與其他優惠方案合併使用
5.其他告知/建議事項

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