台北房貸 首購 - 貸款

[房屋資訊]
地點：台北市文山區
用途：自住
屋齡：24年
權狀坪數：29.21坪
房價：1640萬
預計貸款：買賣價85成
預計貸款期限：30年 or 40年
希望貸款利率：越低越好，目前有談到1.56-1.58%，寬限期2年
希望還款條件：可提前還款，不涉及違約條款
希望開辦費用：含徵信鑑價規費一併計算，可減免者佳

[貸款人資訊]
年齡: 30歲
職業: 金融業業務
家庭收入: 繳稅綜所得350萬
現況: 首購
信用: 無銀行貸款，各信用卡都繳全額
信用卡有哪幾家：花旗、台新、元大、玉山、星展、彰銀
其他：無

希望提供以下相關房貸資訊或其他相關建議
1. 銀行名稱、利率及可貸款成數
2. 可否一段式利率
3. 綁約年，寬限限期
4. 是否可提早還款
5. 鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費及其他相關費用
6. 是否有其它優惠減免補助方案可搭配使用
7. 試算月清償金額(年平均攤還)


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