台北房地產獲利比台股表現還好?? - 股票

※ 引述《peter308 (pete)》之銘言：
: 我把台北房價指數2001年開始和台股大盤的指數作了投資組合權重上的預測
: 如果我試著最佳化夏普率
: 發現預測出來的權重 股票和房地產約 -0.06: 1.06
: 意味如果有一千萬作投資
: 這一千萬應該全部丟到房地產然後去空60萬的股票
: 但如果是用全國的房價指數
: 會比較正常
: 得到一個約略 0.25: 0.75的結果 (250萬:750萬)
: 台北房地產表現有這麼強喔??
: 是有人為操作成分嗎??
: 就然會把股票那部分的權重全部吃掉
: @@
: 台北鄉民怎麼看???

2001年到現在台北房價漲幅220%,年複合漲幅11%,
這在現在微利時代可是非常可觀的數據,
若是拉到1971年的話,漲幅更高達70倍以上,
房價之所以強,主要在於台灣地產本身的暴利特質,
而地產暴利又跟早年政府在陷入中等收入陷阱時為了GDP
與土豪財團聯手炒房有關,畢竟台灣的實業實力不足,又是島國經濟,
為了GDP,為了政府稅收,只好犧牲居住正義吧

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