台北市房貸轉貸/增貸 - 貸款

首先想問問,家裡有棟台北市的3x年老公寓位於中山國中一帶,目前價值1300~1500吧

貸款有250萬左右,貸款人為父母,利率是2.4%左右

現在問題是房子為父母名下,

1.貸款人是否也需要為房屋所有者之一?

2.因父母已退休並從事傳統市場生意,並無薪轉,這樣是否能轉貸到1.x%利率??

3.如兩位子女皆當連帶保證人(公務員130+中小企業90),這樣是否能轉貸到1.x%利率?

4.轉貸年限可否為20年? 30年?

5.承上,房子想多貸個兩三百萬出來,這樣有機會嗎?

如果有人能解答,並提出可能的費用,歡迎私信

謝謝

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