老早說了22k的人根本不是買房的人，這些人是社會的弱勢
甚至存不到錢當月光族，你先想想台灣的自有住宅率88%,
多數買房的根本是第二套房以上，這些買房的少數是真
的要炒作，但多數存粹是資金太多，我認識一些小工廠老闆，銀行現金超過
1000萬就覺得太多了，就開始想買棟房子來放，連我老爸那一代
也都這樣，房子買了租人，租金低也沒差，買房就單純覺得銀行不能放太多現金
投報率是啥，他根本不在乎！
再提到台北市，拜託，首都之區耶，你怎麼期待一個普通上班族能在台
北市置產，窮人在台北市根本連買房資格都沒有
這些人會在台北買房的不是有錢人錢太多沒地方放，另外就是在科技公司或
外商上班的小主管，因為工作在台北市，夫妻兩人薪水加起來十多萬
，勉強買一間一千多萬的小公寓，還可能是三十年以上的那種
但這種人在受薪階級裡也算強者菁英了
自住的，原本就不打算脫手，有錢的，你出不到他要的價他根本不會賣
這種情況房價怎麼會崩，成交量低又如何，出太低就不爽賣呀，又不缺錢
最多就是現在房價已經攻頂，漲不動但也跌不動
除非像2008年那樣，工廠訂單都沒了，而且持續兩三年，老闆收入
斷頭，才會急著賣，房價才可能崩盤
現在問題就是錢太多'因為每年通膨，印的錢更多，除非經濟
大衰退，通貨緊縮，房價才會大幅下跌，但這時大家都失業了
魯蛇一樣買不起！
※ 引述《flybow (yyyyyyyy)》之銘言：
: ※ 引述《BAINE (平頭男)》之銘言：
: : 前面的XB言論 我不予置評
: : 反正這種 在一些廣告台詞都聽得倒
: : 如果是投資客的話 多少可以信信
: : 就賭看看誰是接高點的冤大頭
: : 但不是投資客者 真的要三思~~
: : 參、真的跌不下來
: : 那時正好在飆漲期 這是正常的
: : 都已過了這麼多年了 就在等頂點了
: : 還跌不下來哩!!
: : 新手要接 真的要三思
: : 若終究要置產 除非有一大筆錢 不讓房貸拖垮生活品質
: : 我勸那些新手夫妻 還是用租的就好
: : 要不然扛不了房貸 最終還是得降價求現
: : 努力了十幾年 最終一場空 還背了一屁股債
: : 這就講給投資客聽吧!!
: : 但大咖的投資客 早已布局了
: : 該漲得早已漲一波了 接下來就看冤大頭了
: : 老實講 想在台北住 真的先用租的就好了
: : 至少不會有一大屁股債 跟在後面 甚至拖垮了自己的生活品質
: : 除非你有一大筆閒錢 和固定收入 要不然真得先等等
: : 台北的房價 不是中產階級可以買的地方 即使買的到 也是住狗籠大的空間
: : 台北目前 要跌很難 但要漲的機會也不高
: : 但也因為如此 不要一頭熱把資金投入 背貸款來度日
: : 哪天不小心一升息 就把自己的生活搞垮了 那得不償失
: : 不如把錢做其他活用性較高的資產配置與投資 累積自身實力再看看買房這件事
: : 很多人會講現在不買 之後也買不了
: : 但忘了更現實的背後
: : 若你累積資產的能力無法快速趕上房價 那當初買的房子 有極大的可能要賣掉賠房貸
: : 想買房還是惦惦自己的斤兩
: : 現在22K的年輕人這麼多 又有哪幾個人有辦法背上千萬的貸款呢?
: : 既然這些新鮮人背不起
: 講得真好，以現在受薪階級的的實質薪資(約50K上下)來看，能負擔的房子，
: 不過就7~8百萬上下，更保守的去評估，5~6百萬加上頭期也夠讓人痛苦好多年了
: 更何況是實質薪資不到的人，無奈的是，這樣的價錢還是買不到什麼房子。
: 而能買得起，無他原因，不外乎就是仰賴雙親或是雙薪灌下去硬生生扛起，
: 一個民生必需品的東西，得用幾十年的人生來扛起，用受薪者痛苦的負
: 重代價，來鋪起房價高升的黃金大道。
: 更甚者，得去透支本來應該用於孕育下一代的資源來去供房，不是生少點，不
: 然就是生不起，而現在的教育，不投注厚實的教育與生養經費，多半也只是複
: 製下一代的有錢人眼中的魯蛇與奴才而已。
: 教育省了，那就不只是輸在起跑點，也是輸一輩子，不僅自己超生了，
: 連下一代也翻不了身。
: 而且，以國家財政的窘迫，關於退休生活費用的預備得比想像中來的更多，
: 原本就已捉襟見肘的情形，看到的只有更加雪上加霜的恐怖前景。
: 等著現下一代年輕人的未來，乃是一個勞動力不足、社福緊縮、欠缺足夠稅基的未來，
: 老了沒人照顧的慘況，不是房貸剛繳完，不然就是房貸還沒繳完。
: 而且這還是在不去考慮家中發生意外、中年失業等等問題。
: 目前的對策，能力不足或是剛好達到下限者，還是租屋吧，一邊存錢，一邊蓄積實力，
: 學好外語，盡可能的縮小資訊不對稱的問題，人才在台灣以外的地方還是能待的下的
: ，以租待變，坐看房價起落。
: : 而那些新蓋好的房子 是賣給誰呢???
: : 給鬼嗎?
: : 還是給人人口中的"有錢人家"呢? 但真的有這些人吃下全部房產嗎XDD
: : 房子蓋了 終究會老 尤其是那種沒人住和維修的房子
: : 三五年就可能長草 如果不在好地段 這種房子的價值在哪裡勒?
: : 各憑想像
: : 有夢最美希望相隨
--
甚至存不到錢當月光族，你先想想台灣的自有住宅率88%,
多數買房的根本是第二套房以上，這些買房的少數是真
的要炒作，但多數存粹是資金太多，我認識一些小工廠老闆，銀行現金超過
1000萬就覺得太多了，就開始想買棟房子來放，連我老爸那一代
也都這樣，房子買了租人，租金低也沒差，買房就單純覺得銀行不能放太多現金
投報率是啥，他根本不在乎！
再提到台北市，拜託，首都之區耶，你怎麼期待一個普通上班族能在台
北市置產，窮人在台北市根本連買房資格都沒有
這些人會在台北買房的不是有錢人錢太多沒地方放，另外就是在科技公司或
外商上班的小主管，因為工作在台北市，夫妻兩人薪水加起來十多萬
，勉強買一間一千多萬的小公寓，還可能是三十年以上的那種
但這種人在受薪階級裡也算強者菁英了
自住的，原本就不打算脫手，有錢的，你出不到他要的價他根本不會賣
這種情況房價怎麼會崩，成交量低又如何，出太低就不爽賣呀，又不缺錢
最多就是現在房價已經攻頂，漲不動但也跌不動
除非像2008年那樣，工廠訂單都沒了，而且持續兩三年，老闆收入
斷頭，才會急著賣，房價才可能崩盤
現在問題就是錢太多'因為每年通膨，印的錢更多，除非經濟
大衰退，通貨緊縮，房價才會大幅下跌，但這時大家都失業了
魯蛇一樣買不起！
※ 引述《flybow (yyyyyyyy)》之銘言：
: ※ 引述《BAINE (平頭男)》之銘言：
: : 前面的XB言論 我不予置評
: : 反正這種 在一些廣告台詞都聽得倒
: : 如果是投資客的話 多少可以信信
: : 就賭看看誰是接高點的冤大頭
: : 但不是投資客者 真的要三思~~
: : 參、真的跌不下來
: : 那時正好在飆漲期 這是正常的
: : 都已過了這麼多年了 就在等頂點了
: : 還跌不下來哩!!
: : 新手要接 真的要三思
: : 若終究要置產 除非有一大筆錢 不讓房貸拖垮生活品質
: : 我勸那些新手夫妻 還是用租的就好
: : 要不然扛不了房貸 最終還是得降價求現
: : 努力了十幾年 最終一場空 還背了一屁股債
: : 這就講給投資客聽吧!!
: : 但大咖的投資客 早已布局了
: : 該漲得早已漲一波了 接下來就看冤大頭了
: : 老實講 想在台北住 真的先用租的就好了
: : 至少不會有一大屁股債 跟在後面 甚至拖垮了自己的生活品質
: : 除非你有一大筆閒錢 和固定收入 要不然真得先等等
: : 台北的房價 不是中產階級可以買的地方 即使買的到 也是住狗籠大的空間
: : 台北目前 要跌很難 但要漲的機會也不高
: : 但也因為如此 不要一頭熱把資金投入 背貸款來度日
: : 哪天不小心一升息 就把自己的生活搞垮了 那得不償失
: : 不如把錢做其他活用性較高的資產配置與投資 累積自身實力再看看買房這件事
: : 很多人會講現在不買 之後也買不了
: : 但忘了更現實的背後
: : 若你累積資產的能力無法快速趕上房價 那當初買的房子 有極大的可能要賣掉賠房貸
: : 想買房還是惦惦自己的斤兩
: : 現在22K的年輕人這麼多 又有哪幾個人有辦法背上千萬的貸款呢?
: : 既然這些新鮮人背不起
: 講得真好，以現在受薪階級的的實質薪資(約50K上下)來看，能負擔的房子，
: 不過就7~8百萬上下，更保守的去評估，5~6百萬加上頭期也夠讓人痛苦好多年了
: 更何況是實質薪資不到的人，無奈的是，這樣的價錢還是買不到什麼房子。
: 而能買得起，無他原因，不外乎就是仰賴雙親或是雙薪灌下去硬生生扛起，
: 一個民生必需品的東西，得用幾十年的人生來扛起，用受薪者痛苦的負
: 重代價，來鋪起房價高升的黃金大道。
: 更甚者，得去透支本來應該用於孕育下一代的資源來去供房，不是生少點，不
: 然就是生不起，而現在的教育，不投注厚實的教育與生養經費，多半也只是複
: 製下一代的有錢人眼中的魯蛇與奴才而已。
: 教育省了，那就不只是輸在起跑點，也是輸一輩子，不僅自己超生了，
: 連下一代也翻不了身。
: 而且，以國家財政的窘迫，關於退休生活費用的預備得比想像中來的更多，
: 原本就已捉襟見肘的情形，看到的只有更加雪上加霜的恐怖前景。
: 等著現下一代年輕人的未來，乃是一個勞動力不足、社福緊縮、欠缺足夠稅基的未來，
: 老了沒人照顧的慘況，不是房貸剛繳完，不然就是房貸還沒繳完。
: 而且這還是在不去考慮家中發生意外、中年失業等等問題。
: 目前的對策，能力不足或是剛好達到下限者，還是租屋吧，一邊存錢，一邊蓄積實力，
: 學好外語，盡可能的縮小資訊不對稱的問題，人才在台灣以外的地方還是能待的下的
: ，以租待變，坐看房價起落。
: : 而那些新蓋好的房子 是賣給誰呢???
: : 給鬼嗎?
: : 還是給人人口中的"有錢人家"呢? 但真的有這些人吃下全部房產嗎XDD
: : 房子蓋了 終究會老 尤其是那種沒人住和維修的房子
: : 三五年就可能長草 如果不在好地段 這種房子的價值在哪裡勒?
: : 各憑想像
: : 有夢最美希望相隨
--
All Comments