台北市小換大房貸 - 貸款

[房屋資訊]
位置：台北市大同區富香華廈(電梯大樓)
貸款用途：自住
屋齡: 27年
坪數：土地11.68坪 建物63.04坪(含平面車位)
房價：2900萬
預計貸款期限：20/30年 (30優先)
預計貸款：至少八成(重點) 能8.5成最好
希望貸款利率:越低越好
寬限期：1~2年或不需要(不影響利率)
希望還款條件: 不綁約或綁約年少，可提前還款佳

[貸款人資訊]
年齡: 38
職業: 金融業(外商銀行)
收入: 年收約400-450萬(月薪30萬 外加獎金)
現況: 現有房貸餘額450萬、信貸125萬
信用卡有哪幾家:渣打、玉山、花旗、國泰世華、中國信託
薪轉：中國信託

[補充]
小房換大房，所以入住新房後原本的就會賣掉，並還清原有房貸
希望可以將此點納入評估 不影響新貸款

[煩請提供房貸資訊]
1. 可貸款成數(重點)及銀行名稱專案
2. 一段式或其他利率
3. 綁約年，寬限限期
4. 是否可提早還款，最早可以幾個月或幾年內還款無違約金
5. 鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費及其他相關費用
6. 是否有其它優惠方案可搭配使用
7. 試算月清償金額(年平均攤還)
8. 是否有大額還款的限制
9. 其他告知/建議事項



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