台北市公寓轉貸 - 貸款

房屋位置：台北市大同
房價:約1500萬(屋齡約30年內部已整修過，3樓 實坪約30坪)

目前貸款餘額剩約410萬

預計轉增貸款:400萬 15年
希望貸款利率:1.99%以下 一段式 無須寬限期(有亦可)

此房子之前為祖父名下，祖父無薪轉 存款些微條件下去貸 兩筆利率如下

1. 民國98年 貸400萬20年 至民國118年還完 利息2.65%
2. 民國103年 貸136萬15年 至民國118年還完 利息2.69%

至目前為止約剩餘410萬 但因祖父過世目前家人在討論房貸部份，生前繳款皆正常無遲繳

因為我覺得利率有點高，所以想上來詢問看看如果以我的條件繼承(非買賣)或當擔保人是否可以貸到較低的利率

不需要增貸 也不一定要有寬限期 400萬 15~20年皆可

下面為我的資料
公司 : 台灣百大科技業 年薪約80W
職稱 : 工程師
年齡 : 27
信用卡: 華南/元大/凱基/富邦/國泰 其中富邦薪轉戶 皆有動用過循環(有遲繳過一兩天的紀錄)
但上月已全部還清

富邦信貸 30萬貸兩年 這個月剛好一年 繳款皆正常無遲繳 (如果會引響房貸 有考慮這個月不用付違約金還完)


麻煩已站內信回覆以下資訊

1. 銀行與方案名稱
2. 開辦費用及其他費用
3. 利率及計算方式
4. 總費用
5. 提前償還相關規定
6. 到期總攤還金額
7. 試算每月清償金額

謝謝

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