台北巿信義區房貸 - 貸款

（以下是我那沒智慧型手機，且不會ptt的姐姐的需求）

購屋地點: 信義區
屋齡： 公寓42年
成交價：1600萬
希望貸款金額：960萬 (六成)
貸款期限：希望能30年
寬限期：3年
還款條件：希望可提前還款
希望房貸類型：希望一段式

Note:
1、名下已有一間貸款
2、因目前休息很長一段時間（＂帳面上＂薪資為1.5萬）但保人可找
A)弟弟：上市公司替代役第一年月薪平均50k左右
B)老爸爸：無工作能力，但月收租金約50k左右，有報稅
3、三十幾歲


想請問：
1、第二間貸款的利率會高很多嗎？
2、薪資有解套方案嗎？
3、最高只能六成嗎？
4、要看存簿嗎？
5、多久會下來呢？

麻煩各位大大了，可否大概講一下成數和一段式的利率呢？^___^（急！！！）
請站內信，或line:smilejp（我會一併印出給我姐）謝謝各位

謝謝~~~


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