台北公教首購房貸 - 貸款

[房屋資訊]
地點：台北市北投區文化國宅六樓有電梯
位於文化三路 權狀38.83坪
貸款用途:自住
屋齡：34年
房價：請幫我估價
預計貸款：8成 希望能貸1000萬
預計貸款期限：30年
希望貸款利率：1.56%(含)以下，一段式利率
希望開辦費用：越低越好，或有設定費補助
希望還款條件：可提前還款，不涉及違約條款

[貸款人資訊]
年齡: 男39歲
職業: 公務員
現況: 首購，夫妻名下無貸款，無房產
薪轉戶: 臺銀
家庭年收入: 我約140萬左右 太太36萬左右
希望不用保人


信用卡: 台新/中國信託/聯邦/富邦/玉山
遠東 元大 國泰 花旗 新光 凱基

[請提供房貸資訊]
1 .利率、貸款成數、行庫名稱
2 .綁約年限 但我不需寬限期
3 .是否可提早還款，最早可幾個月或幾年內還款無違約金
4 .鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費、設定費等相關費用
5 .是否需與其他優惠方案合併使用
6 .試算月清償金額(本息均攤、本金平均攤還方式)
7. 額度以成交價或鑑價計算
8. 試算月清償金額(年平均攤還)
9. 大額還款限制
10.其他告知/建議事項

[希望來信能直接說明]
1. 貸款利率落在範圍
2. 有什麼優惠方案因為我第一次辦房貸 看到有2段式房貸是前2年1.44 之後變1.74
請教有可能前2年用這個貸 後面則再改用你們的房貸還清 並用公教1.56%以下的利率續
還嗎
3. 麻煩站內信提供電話和LINE ID
4.是否可幫鑑價

--

非常謝謝大家