台北公務員首購房貸 - 貸款

[房屋資訊]
地點：台北市萬華區萬大路384號，8/8樓
坪數：40坪
用途：自住
屋齡：預售屋，預計2022下半年交屋
房價：3000萬
預計貸款：4-5成（可再詳談，貸款成數低為家人特殊之要求）
預計貸款期限: 20-30年
希望貸款利率：一段式，越低越好
預計使用寬限期：3年以上
希望開辦費用：越低越好(其餘規費可一併說明)
希望還款條件：希望可彈性提前還款，可大額還款，不涉及違約條款

[貸款人資訊]
1.年齡：男33歲
2.職業：醫師，目前工作地點年資3年，總年資8年，皆有公務員資格
3.薪轉戶：台北富邦
4.信用卡：數張，每月繳款皆正常
5.現況：無貸款

麻煩來信請回覆以下資訊
1. 銀行、方案名稱、可貸款金額
2. 開辦費用或手續費
3. 利率計算方式， 一段式，越低越好
4. 總費用（設定費、手續費或其它相關費用）
5. 提前清償違約金與期限等相關規定（綁約期限、提前還款違約、寬限期限）
6. 試算月清償金額，30年本息攤還或本金攤還

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