台中首購房貸請教 - 貸款

版上各位先進好：

房屋貸款標的物: 台中市豐原區
屋齡: 3樓，公寓，28年
售價：約450萬
預計貸款成數: 8成以上
預計貸款年限: 20-30
希望貸款利率:一段式或公股銀行青年首購方案
貸款人資訊
男，年薪約90萬，但薪轉月薪40萬，現金50萬

請提供房貸貸款資訊如下：
1. 利率、貸款成數及銀行名稱
2. 一段式或機動利率
3. 綁約幾年，寬限期?
4. 是否可提早還款（免收提前清償違約金）
5. 鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費及其他相關費用
6. 是否有首購優惠方案可合作使用
7. 試算每月清償金額



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