台中首購房貸徵求業務 - 貸款

[房屋資訊]
地點：台中市沙鹿區
坪數：兩房15坪
房價：603萬
用途：首購自住
屋齡：預售0年（預售屋，預計3-4月驗屋，建商一月中下旬辦理對保）
預計貸款金額: 8成5 或8+1
預計貸款期限: 30年or以上
希望貸款利率: 1.35%or以下，一段式
寬限期：至少1年
希望還款條件: 可提前還款，大額還款，無手續費
希望開辦費用: 免開辦費佳，若有其他費用衍生，請附上說明

[貸款人資訊]
1.年齡: 31歲
2.職業: 土木類 工程師
3.收入: 年收約65-70萬 /年資5.5年
4.薪轉戶: 彰化銀行
5.信用卡: 台新、玉山、元大、渣打，皆正常繳款繳清
6.現況: 首購且無任何貸款/配偶有房貸款繳納中


煩請提供房貸資訊:
1.利率、貸款成數、銀行名稱
2.一段式為主
3.綁約期數
4.提早還款無違約金，或幾年內還款無違約金，有無大額還款限制
5.鑑價、帳管、開辦、徵信、手續、設定及其他辦理相關費用
6.是否需與其他優惠方案合併使用
7.試算月清償金額(本息平均攤還)
8.申辦流程及時間

P.S
建商提供 1.33% /貸8成/30年/寬限期3年
但不提供更高更長的方案
可提供高於8成貸款或大於30年再來信提供資訊，謝謝

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