台中首購房貸/鑑價 - 貸款

[房屋資訊]
地點：台中市潭子區得福街125巷
坪數：華廈含車位53.48坪

用途：住家用
屋齡：32年
房價：開價1198萬（未成交）
預計貸款：8成
預計貸款期限: 30 年
希望貸款利率：越低越好，一段式利率
預計使用寬限期：0-2年
希望開辦費用：愈低愈好，其餘規費可一併說明。
希望還款條件：可提前還款，可大額還款，不涉及違約條款

[貸款人資訊]
年齡：39歲 男性
職業：科技業工程師
年收入：約120萬
信用：國泰、永豐、富邦、聯邦等，繳款正常
薪轉：第一

想知道銀行鑑價行情及自己實際貸款額度到哪，方便跟賣方談價，煩請有意承作的銀行，
供以下資訊

1. 銀行名稱、貸款成數、利率
2. 一段式利率
3. 提早還款本金與利息無違約金，或最早可幾個月或幾年內還款無違約金
4. 鑑價、帳管、開辦、徵信、手續、設定及其他辦理相關費用
5. 是否需與其他優惠方案合併使用
6. 額度以成交價或鑑價計算
7. 其他建議事項

如果有相關資訊，麻煩請站內信
謝謝~

--