台中首購房貸 - 貸款

[房屋資訊 ]
地點：台中清水
屋齡：0 (預計7月前交屋)
房屋類型︰臨路透天
權狀坪數：約53坪建坪，土地約22坪　
房價：約1260
用途：自住首購
預計貸款：8成以上，越高越好
預計貸款年限：30年，希望能有40年
希望貸款利率：1.31%+0.25%，一段式，越低越好
預計使用寬限期：3年
希望開辦費用: 越低越好　

[貸款人資訊]
年齡：36歲
職業：工程師　(年資10年　台灣市值前5公司)
收入：年收約300萬
薪轉戶：中國信託 兆豐
信用卡：台新/永豐/兆豐/花旗 皆正常繳款
現況：首購　
其餘貸款：有200萬股票質借貸款　利息皆正常繳款


煩請提供房貸資訊，謝謝:
1.利率、貸款成數、銀行名稱
2.一段式為主
3.綁約期數
4.提早還款無違約金，或幾年內還款無違約金，有無大額還款限制
5.鑑價、帳管、開辦、徵信、手續、設定及其他辦理相關費用
6.是否需與其他優惠方案合併使用
7.試算月清償金額(年平均攤還)
8.申辦流程及時間

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