台中首購房貸 - 貸款

[房屋資訊]
地點：台中市沙鹿區三條圳二街
屋型：預售屋，約5月交屋
屋齡：0年
權狀：地24坪，建54坪
房價：約1000萬
用途 : 首購，自住
預計貸款期限：30年
預計貸款成數：8成
希望貸款利率：1.31%或以下，一段式
希望還款條件: 可提前還款，無違約條款
希望開辦費用: 優惠即可，其餘費用請一併說明

[貸款人資訊]
年齡：32歲
職業：台灣肥料技術員
個人年收入：約60萬
婚姻：已婚，老婆可當保人
年資 : 1年
薪轉：中信
信用卡：中信、元大、富邦，繳款正常、無遲繳紀錄
現況 : 去年5月於元大貸過勞工紓困貸款10萬元，11月已結清，目前無貸款。

煩請提供房貸資訊:
1.利率、貸款成數、銀行名稱
2.一段式為主
3.如有綁約，請說明綁約期數
4.提早還款是否要違約金，或幾年後還款無違約金，有無大額還款限制等
5.鑑價、帳管、開辦、徵信、手續、設定及其他辦理相關費用
6.是否需與其他優惠方案合併使用
7.試算月清償金額(年平均攤還)
8.火險、地震險搭配方案
9.申辦流程及時間


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