台中首購房貸 - 貸款

首購詢問原屋融資、本月底會過戶完成

地點: 台中市
屋齡: 21年
權狀坪數: 14.7坪
房價: 260萬
預計貸款：7成
預計貸款期限：20年
希望貸款利率：2.6%以下，一段式，越低越好
貸款方式:等額本金
預計使用寬限期：不須寬限期
希望還款條件：不綁約、可提前還款
希望開辦費用：越低越好

[貸款人資訊]
年齡: 28歲
職業: 銀行中後台
收入: 年薪90萬
現況: 目前有信貸按月償還中，首購名下無房產
信用: 無瑕疵
信用卡：元大、渣打、花旗、中國信託、富邦、國泰、台新
皆按時全額繳款，無動用循環利息
薪轉: 渣打

麻煩來信請回覆以下資訊:
1. 利率、貸款成數及銀行名稱
2. 一段式或其他
3. 綁約年，寬限限期
4. 是否可提早還款，最早可以幾個月或幾年內還款無違約金
5. 鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費及其他相關費用
6. 是否有其它優惠方案可合作使用
7. 試算月清償金額(年平均攤還)

我知道套房的原屋融資不好申請，目前有聯邦跟玉山報價中、看看版上的大大有沒有更好的solution能提供，感謝！

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