台中最大社宅不蓋了 萬坪土地賣34億元 - 股票

→ jckim : 其它媒體新聞有講清楚啦，包括社宅成本、調整原因等 07/09 09:53
→ jckim : 這新聞把市府的澄清都刪略不提，方便帶出弊案的風向 07/09 09:53


→ jckim : 但現實就是施政方向不同啦，哪有這麼容易就出弊案 07/09 10:06

→ jckim : 那邊寫換去西屯就成本考量，政策對不對是可以討論的 07/09 10:09
→ jckim : 但不要選舉到了，就沒證據喊弊案，新聞也都各刪內容 07/09 10:10

→ jckim : 自己查啦，把中天、中時、自由全拼起來，就是全貌了 07/09 10:24

https://v.gd/nlEai6
參考7月8號台中市政府新聞局發出的聲明

【謠言澄清】賣地圖利？中市府呼籲勿傳遞錯誤資訊 強調社宅規劃持續進行

針對有民代誤解台中市政府規劃社宅一事，並誤指賣地炒房之情事。台中市政府表示，北
屯太原段本來就應該依規標售，這是合法處理，不處理反而會被質疑養地不活化、行政效
率差等問題，而且北屯的社宅規劃已有同榮段和北屯段正在興建中，因此將北屯太原段調
整到需求度更高的西屯國安段，才符合成本效益，也滿足地方需求，符合區域均衡發展，
呼籲部分人士勿傳遞錯誤資訊，誤導視聽。

心得：所以北屯需求不高？西屯國安段的成本比較低？

市府住宅發展工程處表示，市長盧秀燕上任後將興辦社宅列為台中市重要的住宅政策，目
前均依興辦期程進行中，同步也依據現況需求滾動進行更多社宅用地評估與規劃，北屯太
原段社宅因同區已有同榮段560戶及北屯段220戶興建中，經重新檢討評估後，將該基地戶
數調整至需求度高的西屯區，新增一處國安段基地，未來也將持續於北屯區內進行社宅用
地評估，以滿足當地社宅需求。

心得：未來要繼續在北屯區內繼續進行社宅用地評估？既然有需求 那這塊土地為何要取
消？要找一塊不是精華地段的土地來蓋 這樣比較不會不方便？

地政局表示，由於該筆土地屬於廍子地區區段徵收配餘地，不再作為社宅用地後，市府依
土地徵收條例規定公開辦理土地標售，標售所得將全數撥入台中市實施平均地權基金，用
於充實市政建設、弱勢族群補貼或其他社會福利。

市府住宅發展工程處表示，社會住宅是市府重要的住宅政策，目前分為兩階段推動執行，
第1階段以4年5千戶為目標，目前興辦量已達標，各案皆按期程持續進行中，並預計於111
年全數完工；第2階段則視各區需求，持續進行社宅相關用地評估作業，滾動檢討續行推
升數量，並以質的提升為興辦目標。

住宅處強調，市府於規劃社會住宅時都會站在市政高度，針對實際狀況及整體需求進行評
估，據以調整社宅的興辦模式與區位，北屯區太原段140地號原本屬於第2階段社宅興辦基
地，105年時採BOT模式辦理，因不具市場招商誘因，106年改採自建分期方式辦理，預計
於第1期基地上興辦450戶，惟目前北屯區已有同榮段560戶及北屯段220戶興建中，經重新
檢討評估後，將該基地戶數於今年度調整至需求度高的西屯區新增一處國安段基地，並分
3期興辦社會住宅，第1期將興建500戶。

心得：要再新增西屯國安段的社宅數量沒人反對 但這不是取消北屯原社宅用地的理由吧
為何不能兩邊都蓋？除了建商 炒房客 有人會嫌社會住宅太多的嗎？

未來將持續於北屯區內進行社宅相關用地評估作業，並針對14期重劃區及捷運機廠南站研
議評估興辦基地，以滿足北屯區社宅需求戶數量。

地政局補充說明，北屯區太原段140地號為廍子地區區段徵收配餘地，原規劃專案讓售予
住宅處興建太原段社會住宅，市府考量北屯區已有同榮段及北屯段社會住宅，共超過700
戶社宅，重新檢討評估台中市整體需求後，調整至社宅需求較高的西屯區，並將原規劃的
太原段基地交還土地管理機關地政局。

地政局表示，由於該筆土地既已不做社會住宅使用，即依土地徵收條例規定辦理土地標售
，標售所得將全數撥入台中市實施平均地權基金，用於充實市政建設、弱勢族群補貼或其
他社會福利。

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附帶一提
北屯太原段鄰近商圈、學校、文化中心、三個公園，是精華地帶。而在太原段社宅基地（
地號140）旁邊，就緊鄰總太建設的建案——總太明日、總太青境、總太2020，其中總太2
020基地就在140-1號，今年初還宣佈推出二期。
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股票點：總太有沒有機會再標下這個標案？
總太建設（3056）
消息面：總太地產前5月營收僅1.15億元，下半年起喜迎交屋潮，包括台中市北屯區「美
樂地」、「織築」及東區「東方紐約」等3建案將陸續完工入帳，3建案總銷金額逼近46億
元。

籌碼面：主力月籌碼小買 季籌碼大買

技術面：還原k線來看 4/23 帶量突破月線壓力一路走多 17.5漲到今天收21.75 漲幅24%
短中長均線多頭走勢 月線有撐 6/27除息後 四天即填息

進場點：拉回到月線附近如果沒有跌破就進場
出場點：跌破月線停損

如有看法不同還請多指教

另外請問有人知道社宅成本跟調整原因的細節在哪一篇新聞裡面有提到嗎？

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