台中市房屋轉/增貸 - 貸款

在台中市北區有一間電梯大樓 (惠宇)
目前剩餘貸款約450萬，還款已超過三年，已超過契約的限制規定
本來銀行給我的利息是 i+0.8% (目前i=1.38%)
有考慮轉貸或增貸

工作為醫師，此房子為名下唯一自用住宅

目前是希望先轉貸到較低利息之銀行
有個問題是，若我已經轉貸，假設一年後我有資金需求
是否可以直接向同一銀行進行增貸？
還是我現在就必須先估計一年後需要的資金，在現在就進行增貸？

不考慮寬限期，利息需求為一階段

謝謝~

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