台中市中古公寓貸款 - 貸款

※ 引述《gglong (豆油)》之銘言：
: 你好~~ ^^
: 想請問若以台中的中古公寓為擔保品
: 目前有哪些銀行願意放款呢?
: 利率和成數約多少?
: 若非購屋貸款也可以貸嗎?
: 感謝回答

版主 您好；

假設版主您所提的這一間中古公寓目前沒有貸款，
是要向銀行申請抵押房貸、貸出周轉金運用，
前提是：

1.房屋屋況良好(無漏水、非輻射屋或海砂屋)，最好為自住
2.屋齡未超過40年以上，且最好是鋼筋混凝土構造
3.最好位於台中市區內，若為較偏僻地區會影響銀行貸款成數(譬如梧棲、東勢等)
4.借款人有穩定工作與收入，銀行負債最好別過多(負債、收支比高會影響審核結果)

只要上述前提都在可接受範圍內，一般商業銀行都會願意承辦房屋抵押貸款。
至於貸放成數，一般情況都會在『銀行鑑價數據的八成內』；
利率前三年平均數據約為1.9%~2.4%之間(指數型房貸)，按月攤還本金與利息。

以上回覆希望有協助釋疑~

Jerry

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