台中 整合貸款請益 - 貸款

※ 引述《lovecyslove (在下暖男)》之銘言：
: 前提概要
: 我爺爺是退伍軍人，國防部有給他一棟房子在他名下。
: 這幾年小姑跟二姑無業，把房子拿去貸款、二貸甚至三貸，導致現在總金額大概貸款到
40
: 0?
: 現在的狀況是
: 我爸(58歲)，目前有一間小物業管理公司的老闆，每個月月收大概5萬，並且是上校退
伍
: ，領有退休俸
: 並且房子在逢甲附近(車程5分鐘),估價有7-800萬
: 我爸打算找貸款整合三胎，然後把爺爺的房子買下，讓爺爺繼續住到過世。
: 我呢？24歲，大四，今年七月才畢業，無固定薪資收入。
: 問題來了，請問各位前輩，我爸該如何做才能讓貸款利率壓到最低呢？！
: 1.用我的青年購屋方案貸款，買下。我爸的月收、公司、跟存款保險能當財力證明？
: 2.沒薪資的我，如果現階段無法用青年首貸(父母財力證明)，可否由爸爸先貸款
: 然後一年後我有了薪轉紀錄，再由我用青年貸款，繳清我爸的貸款？
: 3.上述這些過程中
: 有哪些地方需要付贈與稅？(可否避免)
: 遺產稅呢？
: 懇求賜教
: -----
: Sent from JPTT on my Xiaomi Mi Note 2.

1)是否有贈與税的問題要請代書算才知道

2)青年首購要買賣件才可申請，而且得看銀行是否有承辦

3)建議父親直接跟銀行辦理轉增貸就好了，因為用買賣的方式過户給兒子並不好貸(因為
沒收入)

--