可以貸到多少資金? - 貸款

前些天去女友家提親了 未來的丈母娘說房子是可以買

但是要我們野心不要這麼大 先買小公寓也是可以

對女友我已經讓步了 我根本不想這麼早買房子...

我想先租個2~3年 等資金累積各150~200萬再說

女友卻一直跳針的說"租不如買"

一個月少說7000的租金 我當然知道租不如買

問題在自備款根本沒多少 2個人現在湊一湊頂多100萬而已

她都沒想到結婚我要花多少錢 昏後我根本是從零開始

女友肖想買5~600萬的透天厝(根本沒考慮到裝潢的花費)

所以我想拿出確實的數據 讓她知難而退

或是幫我建立信心.... =.=



我是國營事業雇用人員 工作滿2年 月薪約32000(往後4年內約每年調3K)

年收入不到50萬 2張信用卡 每月皆正常繳款(繳清) 沒有其他貸款

女友是國營銀行行員 工作滿3年 月薪約3~40000(還不跟我講她賺多少 >.<)

3張信用卡 每月皆正常繳款(繳清) 沒有其他貸款

有一筆行員專屬4~50萬 13%的存款(每月13趴還是每年13趴 我也不清楚)


我剛剛有去信義房屋試算過

設定自備款100萬 月薪7萬 月收30% 貸款20年 利率1.5%

100萬+456萬 可以買到總價556萬的房子

但是這是逆推回去的算法......


要是真的看上一棟450萬的中古透天(10年)

銀行只貸8成的話(前提是銀行鑑價就剛好450萬沒有少)

100+450x80% = 460萬(OH,ya~ 還有10萬可以裝璜 =.=||


我女友說什麼買了公寓住了若干年之後又要再找一次房子 這樣很麻煩

乾脆就一次把錢全砸下去 把往後30~40年的事情全搞定了

我是覺得她野心太大了.... 我想勸退她 認份一點

買個250~300萬的公寓就好了(坪數少說也有30坪上下)

就一對新婚夫婦來說 空間夠大了.....

而且也留了4~50萬在手上 可以拿來裝璜或者是急用

甚至是養小孩或是買新車 都很好用....

請板友們幫忙我 婚後住哪裡這問題 實在是讓我很頭疼阿

我想跟女友講道理 曉以大義 不想跟她再為了房子的事爭吵

想請問 以我們兩個人現在的能力 到底可以買到什麼價位的房子?

而且還兼顧日常生活無虞 甚至2年內多了一個小朋友都沒關係



以上 謝謝~

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