可以用現住的房子辦房貸嗎？ - 貸款

因為之前發問說想問華南銀行的專員，但是爬文之後才發現好像不會有華南的專員回覆。

那改一下詢問的問題問問看是否有其他具有公教優惠的房貸方案。請專家解惑。



因為目前名下的房子並無貸款，市值約400萬左右。(淡水的20年屋)
1.如果下半年想要到南部買房子，約250萬左右，那麼可以先用現在的房子辦貸款嗎？
2.因為具有公教優惠貸款的資格，用現有的房子辦可以享有優惠嗎？有上限嗎？
3.據說房貸可以抵所得稅，那麼用自己名下被贈與的房子辦貸款可以折抵嗎？
4.如果貸款辦下來了，但是到時買的房子不需要那麼多錢，可以分段借出來或是減少嗎？

另外，辦貸款的分行需要配合抵押物的地址嗎？因為我想在北市辦房貸比較方便

謝謝！

--