可以用現住的房子辦房貸嗎？ - 貸款

因為下半年有打算購屋，所以先來詢問房貸問題。

因為目前名下的房子並無貸款，市值約400萬左右。(淡水的20年屋)
1.如果下半年想要到南部買房子，約250萬左右，那麼可以先用現在的房子辦貸款嗎？
2.因為具有公教優惠貸款的資格，用現有的房子辦可以享有優惠嗎？有上限嗎？
3.據說房貸可以抵所得稅，那麼用自己名下被贈與的房子辦貸款可以折抵嗎？
4.如果貸款辦下來了，但是到時買的房子不需要那麼多錢，可以分段借出來或是減少嗎？

以上幾個問題，希望專家能夠解惑，因為打算向華南銀行辦理，如果有該行的專員那麼
更能進一步詢問，謝謝。


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