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原來玩定存股比房地產還賺 - 股票

Candice avatarCandice · 2020-05-11

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今天政府公佈了六都漲幅

最高的是台南 年漲幅達4.8%

聽到嚇一跳

跟我買中華電信的殖利率差不多啊

而且這還是全台最高了耶

其他縣市甚至還只有0.1%漲幅

我這樣還倒不如現金滿手

漲幅那麼低

而且說不定還賣不出去

說不定就一群投資客在那邊開高價自high

我買定存股 爽的時候隨便就賣得掉 不爽的時候就不賣領股利

果然自從房地合一稅改後

房地產就不那麼吸引人了啊

我還是乖乖玩股票好了



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All Comments

Faithe avatarFaithe2020-05-15
你是不是滿手現金在等買房
Jacky avatarJacky2020-05-18
挑好地段比挑好股容易啊
Wallis avatarWallis2020-05-20
公告地價?
Agatha avatarAgatha2020-05-23
買房本來就是剛需客支撐……房價漲經濟就很難維持…
…成本墊高大家都不想開公司創業，想靠大公司養，沒
被養到的就失業……怎麼看都不覺得是好事，政府再狠
一點漲到大家買不起就開放外資買……那我們就GG了
Carolina Franco avatarCarolina Franco2020-05-26
樓下ceca
Delia avatarDelia2020-05-28
多數房子應該越放越不值錢吧 不像股票會因為公司賺
錢增值 怎麼講的好像房價這樣很不應該= =
Olivia avatarOlivia2020-05-28
錯。你會拿2000萬買房嗎。2000萬的房子漲2趴，等於
你要買800萬的中華電信
Isabella avatarIsabella2020-06-02
殖利率 比 地價漲幅？ 有沒有搞錯？
Selena avatarSelena2020-06-03
樓下ceca大
Aaliyah avatarAaliyah2020-06-04
鴿ECFA大
Edith avatarEdith2020-06-06
如果你一樣貸款買股票可能就會賺
James avatarJames2020-06-11
畫召喚陣召喚C大
Isabella avatarIsabella2020-06-12
房地產會跟你說是開槓桿 所以 1000萬漲5% 是用頭
款200萬賺50萬 25%投資報酬率
Vanessa avatarVanessa2020-06-16
樓下ceca
Charlotte avatarCharlotte2020-06-17
這兩個月，股票比較好賺
Gilbert avatarGilbert2020-06-20
你不要做空，幾乎都是大賺
一般炒房，我短期買賣利潤大概總價10%
Barb Cronin avatarBarb Cronin2020-06-20
房屋合一後，股票不難賺。
Noah avatarNoah2020-06-21
房租的錢也要算進去阿 買房都長期的欸
Carol avatarCarol2020-06-24
還有人推買房，笑死。不要亂害人
人比將好管理還是股票好管理，腦袋很好用。
Mia avatarMia2020-06-28
公寓大樓十個月，透天1年半到兩年，自己參考
Damian avatarDamian2020-07-01
不過因為有翻修要現金，所以槓桿不是500%
大概在300%
Harry avatarHarry2020-07-02
不過現在量縮價格死魚，這段時間變很難賺
成交時間大概拉兩倍，會比內政部公布成交量鎖還大
Aaliyah avatarAaliyah2020-07-06
因為內政部成交量很多是預售屋交屋，是過去成交
Andrew avatarAndrew2020-07-08
樓上炒房專家
Charlotte avatarCharlotte2020-07-11
你也太晚知道了吧@@
Rae avatarRae2020-07-15
其實，炒房好處是穩賺，但賺不贏會玩股票的人
另外，炒房很容易要到處吵架，上法院，玩股票很乾淨
好處是，炒房睡到自然醒，只看基本面，很簡單
Sarah avatarSarah2020-07-17
股票一天看十個小時資訊，還要盯盤五小時xd
然後又超難
Joseph avatarJoseph2020-07-20
斷ceca
Ophelia avatarOphelia2020-07-23
炒房沒人真的用買的拉... 都是轉紅單
還真的以為2千萬的房要備滿200萬頭期款才入場？
Suhail Hany avatarSuhail Hany2020-07-23
只有到吵架而已嗎? 沒有更激烈的嗎
Eden avatarEden2020-07-28
房子開始蓋的時候早就過炒房的黃金時間了
Hedwig avatarHedwig2020-07-31
中華電是最強定存股啊 存到別的還不被殺爆嗎
Anonymous avatarAnonymous2020-08-04
不要把炒房好賺的咪咪說出來
幫低調
Blanche avatarBlanche2020-08-07
買中華電是真存股 不像一堆假存股8500時人都跑光
中華電都沒動個幾塊錢
Joe avatarJoe2020-08-12
殖利率英文查一下好嗎
Tom avatarTom2020-08-15
挪威主權基金，加持台股!!!
Victoria avatarVictoria2020-08-17
做紅單跟著個月放空大盤指數一樣，這樣你就懂了吧
不是不會賺，只是，嗯，要很強抓到大盤回檔
Zora avatarZora2020-08-20
炒房房貸槓桿是五倍所以要X5
Olga avatarOlga2020-08-20
不然會被巴到叫川普阿爸
至於屯房，無腦亂屯含上租金，投報普通
Andy avatarAndy2020-08-21
無腦亂屯，這近幾年，增值平均大概2%，租金投報3%(
中古屋
Sierra Rose avatarSierra Rose2020-08-22
槓桿後扣掉空租和一些成本，抓總租金的10%
可以自己算
以上非套房產品，而是正常的三房基本款
Tracy avatarTracy2020-08-25
當然投資客屯房會挑戰鬥力，一般可以挑到平均3~4%
的
Edith avatarEdith2020-08-27
房產有5倍槓桿 股票只能現股
Odelette avatarOdelette2020-08-29
我覺得不只五倍耶 可以拖幾十年還錢
是我算錯嗎？
Kyle avatarKyle2020-09-01
說股票只能現股的我覺得您可以多做功課
Wallis avatarWallis2020-09-01
很多工具都可以開槓桿唷 只是能力撐不撐得起野心
Edith avatarEdith2020-09-05
房屋會折舊，但股票不會
Lauren avatarLauren2020-09-09
怕
Xanthe avatarXanthe2020-09-10
大台就可以開五倍槓桿了
Aaliyah avatarAaliyah2020-09-14
期權偏負和遊戲。一般股票槓桿，融資或質押最多就
Lauren avatarLauren2020-09-19
2.5倍。不過波動太大，要補錢，不太有人放滿
房貸3~5倍槓桿，放滿也很恐怖，雖然近幾次崩盤大概
Dorothy avatarDorothy2020-09-23
跌一兩成，不過那是統計上，你買太爛還是受創很重
而且流動性差。各有優缺吧...
Hedy avatarHedy2020-09-24
折舊在購買時就應該考慮了...這是什麼爛論點...
Delia avatarDelia2020-09-29
乾脆說不動產要繳持有稅好了...股票還可以除權息買
賣避開課稅...
Erin avatarErin2020-10-03
槓桿沒那麼好放滿，不動產和股票的貸款都是有上限的
Yuri avatarYuri2020-10-05
買台灣50中的前十名，也可以很無聊的，不用在那進進
出出
Ursula avatarUrsula2020-10-07
買股或買房看整體統計的投報率都蠻奇怪的，個案差異
Andrew avatarAndrew2020-10-10
非常大阿...而且股票還可買etf，不動產的reit可不發
Delia avatarDelia2020-10-12
房子是賺貸款 不是看升值
Ivy avatarIvy2020-10-13
打房地產換成同樣價值的錢 放去股市 的確投報率
比房地產高
Sarah avatarSarah2020-10-16
達...性質也跟一般做法不同。中南部這2 3年有些漲幅
Wallis avatarWallis2020-10-18
也有2 3成以上，槓桿5倍的投報率還可吧。當然股市會
玩的這幾年應該也收穫不少，etf不予置評。轉紅單不
Leila avatarLeila2020-10-22
一定好賺，拚周轉的吧，而且你是想吃多少的量來放大
Connor avatarConnor2020-10-25
= = 我就不信大戶幾十幾百戶的吃然後拚轉單...
Bethany avatarBethany2020-10-28
不動產比較能抱長期，因為流動性差...存股族能夠撐
過這幾年殺盤的我看沒有幾個吧...
Yedda avatarYedda2020-11-01
同意不動產比較能取得低利率資金，用途不太一樣，
股市真的會作的人應該賺比較多。雖然大部分散戶應該
Carol avatarCarol2020-11-05
賠錢的居多。老一輩的也是不動產賺的比買股的多。
現在時代就不同了。但也不是說以後股市就很好賺...
Olga avatarOlga2020-11-09
雙北市外房產不是賺增值，買來租，房租幾乎都可以
直接蓋過貸款，甚至還有剩，等花頭期款別人幫你養，
等增值再賣一波
Mason avatarMason2020-11-12
槓桿開到爆炸 怎麼比
Christine avatarChristine2020-11-13
房子假設兩千你不會兩千全丟 是用頭期款跟後面幾個
月貸款在賺整體價差
Carolina Franco avatarCarolina Franco2020-11-15
房地產就是開槓桿+要丟只能丟內盤+成交量少的股票
啊
Megan avatarMegan2020-11-16
你沒算租金
Candice avatarCandice2020-11-17
你知道除了漲幅以外，平常還可以躺在那邊收租金嗎
Robert avatarRobert2020-11-18
其實單年漲幅4.8%很可怕了
Edwina avatarEdwina2020-11-22
你股票開到3-5倍槓桿再來比才行啊
Edwina avatarEdwina2020-11-27
房地產有個好處就是貸款額度跟利率都很低 你無法用
那個利率貸款出來買股票
Jack avatarJack2020-11-28
其實就..怕股票跌,存定存股領股利,平常收房租過活
Callum avatarCallum2020-11-29
然後過退休生活
Thomas avatarThomas2020-12-01
真的!股市好賺到多數散戶賠錢,房市難賺到多數散戶賺
錢
Ethan avatarEthan2020-12-04
沒買過房子 也該知道房貸吧XD 房地產槓桿至少4倍 所
以要乘4阿..
Joseph avatarJoseph2020-12-08
人口負成長＝）
Rachel avatarRachel2020-12-09
你知道4.8%是很扯的漲幅嗎
Iris avatarIris2020-12-13
呃…這太外行了 不知道該如何解釋
Jack avatarJack2020-12-18
接下來是少子化跟重劃區戰場，屯房可能會變成死賠
Daniel avatarDaniel2020-12-23
自備款才多少，20%的話獲利要乘10
Kristin avatarKristin2020-12-27
됱7年後我只覺得買房像阿呆 我有房別戰我
Jake avatarJake2020-12-28
存股只會砍在阿呆谷
Enid avatarEnid2021-01-02
一直講老一輩賺錢，要不要看一下房屋合一後。笑死
Daniel avatarDaniel2021-01-03
炒房套牢的才不會跟您講，倖存者偏差。可憐
Mary avatarMary2021-01-05
喔對了，我也有房。不要戰我。怕
Ula avatarUla2021-01-08
你不會算而已，不然壽險公司們幹嘛搶標土地
Ula avatarUla2021-01-13
股市槓桿沒辦法拉到像買房那麼高，你買1000萬的房子
自備款200萬，漲5%是漲整個1000萬=1050萬 銀行只
收你1.31% 可以自己算算你的200萬報酬率怎麼樣
Mason avatarMason2021-01-15
小學生當然也會算報酬率
Emma avatarEmma2021-01-17
照你這樣講 粉紅單的報酬率也屌打股票
懂粉紅單怎麼操作再提好嗎XD
我只是要表達不要講的好像0風險 真是不可取
Frederica avatarFrederica2021-01-22
跟執意做空的傻空一樣 看來是既得利益者 可撥
喔 對了 我家也漲很多喔 對喔 房子超好賺 快買唷^^
Dinah avatarDinah2021-01-25
槓桿差很多
Brianna avatarBrianna2021-01-28
房地產如果只付頭款等於是開十倍槓桿的意思啊…
Charlie avatarCharlie2021-01-29
連專家都喊難賺惹，留給專家賺就好
Iris avatarIris2021-02-01
喊盤的不會告訴你風險是什麼
Puput avatarPuput2021-02-04
錢多還是會玩房地產
Ida avatarIda2021-02-04
房地慘還有很多隱藏成本
表面上漲幅4.8% 但是買賣仲介費就6%
Jessica avatarJessica2021-02-06
加上 管理費、稅金、維持成本 等等費用
其實就把漲幅吃掉了 還會倒賠
Gilbert avatarGilbert2021-02-09
買賣仲介費用的確很坑人
Thomas avatarThomas2021-02-13
有玩的心態就注定有賠回去的結果
Anthony avatarAnthony2021-02-14
賣掉後扣掉各種成本，結餘的獲利才算數
Kyle avatarKyle2021-02-17
有把租金算進去嗎
Skylar Davis avatarSkylar Davis2021-02-20
買賣仲介費不會到6%
Christine avatarChristine2021-02-22
價格合理數量不多都嘛自售，給什麼仲介費
你這懶惰鬼