南崁首購房貸問題 - 貸款

※ 引述《PttDreaming (#=煮米=#)》之銘言：
: 我個人為25歲青年首購族 未婚
: 日前在南崁下訂了一間預售屋
: 如8成貸款的話需貸725萬
: 本人目前於南崁一間公司擔任活動企劃
: 每月月薪2萬5左右
: 但因公司特殊，無勞健保，並使用薪資袋方式給薪
: 無負債，存款約70萬，並有定期投資保險
: 但父母及女友願意贊助每個月一些資金還繳房貸
: 所以每個月得以償還
: 我想請問我目前的條件
: 在財力證明上是否足夠我貸到8成呢?
: 或者有無相關較優惠的方案?
: 謝謝


您好 我是銀行貸款專員 Alex


由於你的薪資難以認定
要八成有難度
70萬是不錯的存款基數
但要買900萬的房子這是不夠讓銀行放心的基數
再者，你說總價的8成需要725萬
你買906萬的房子在銀行鑑價系統估出的價格不一定值906萬
尤其最近南崁漲得有點兇~


我認為你應該先不要簽下買賣契約書
找到保人後，先請代書去確認貸款額度再簽
也請記得載明"若貸款不足退還訂金、無違約金"等的字眼
-------------------------------------------------------

若需要詳細了解相關資訊或進一步聯絡

歡迎水球或站內信討論


--