升息囉…定存族開心 房貸族變苦 - 銀行

暗示……要升足0.08%，是來自央行的密令嗎？

--

Ref. http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN1/6433331.shtml

升息囉…定存族開心 房貸族變苦

【聯合報╱記者孫中英／台北報導】2011.07.02 03:00 am

青年首購房貸支出變化：
http://udn.com/NEWS/MEDIA/6433331-2600472.gif（圖／聯合報提供）

-

存放款利率下周起要調高囉！中央銀行前天再度升息半碼（0.125個百分點），銀行業者
昨天透露，已接到「暗示」，存款機動利率需升足0.08個百分點。至於房貸利率，將陸續
在本月底前調高，代表數百萬房貸戶下個月的房貸支出將會變重。

中華郵政公司下周也將跟進調升存款利率，將帶動各類政策性房貸利率跟著水漲船高。

央行升息，幾家歡樂幾家愁，定存族樂得存款息多一點；但房貸族每月的利息支出變得更
沉重。

銀行主管指出，房貸族的房貸計息方式，若採「月調制」，最快在7月就會開始實施；至
於「季調制」，則要看各銀行規定，最多可延遲2個月，到9月才調整利率。

根據往例，中華郵政公司將於下周，宣布調升存款利率，一旦郵局升息，將帶動各類政策
性房貸利率走揚。

以4,000億元政府優惠房貸為例，以郵局2年期定儲機動利率加碼0.2％，調整後，利率將
由1.495％，升抵1.575％。

另外，以郵局1年期，或2年期定儲利率進行加碼的政策貸款，包括青年首次購屋優惠貸款
、內政部主辦購屋／修繕貸款利息補貼、青年安心成家方案、住福會「築巢優利貸」和就
學貸款，利率也將隨之調升。

至於一般銀行的房貸，銀行業者指出，目前，各銀行的房貸基準利率多是以大型公股銀行
及郵局的1年或2年定儲利率加權平均計算，因此，只要這些行庫調高定儲利率，銀行業的
房貸基準利率將全面升高。

銀行業者表示，在央行規範下，目前各銀行「心照不宣」的房貸利率，是「指數型房貸」
前半年最低利率為1.76%；一旦下周起存款利率調高0.08個百分點，未來「指數型房貸」
前半年最低利率將升到1.84%左右。

國泰世華銀行昨天已調升房貸基準利率到1.3%，國泰世華首年房貸利率已升達2.05%。中
國信託商銀現行的房貸基準利率就是1.3%，但將在本月底才會升息。

【2011/07/02 聯合報】@ http://udn.com/

--