千萬平價宅 雙北房市主力 - 信貸

【經濟日報╱記者郭及天／台北報導】


根據內政部實價登錄申報，今年前四月五都房屋交易熱門總價帶，台北市成交金額以
1,000~1,499萬元的區間最多，約占整體交易量的22%；新北市500~999萬元最多，約占46%
；顯示平價商品及首購自住型的買盤，仍是目前市場交易主流。

有巢氏房屋統計實價揭露資訊中，台北市在1,000~1,500萬元總價帶，占比最多的行政區
，分別為內湖、文山、中山；新北市熱門總價帶，占比最多的行政區為淡水、汐止及新莊
。

有巢氏房屋副總經理劉炳耀表示，從實價資料分析雙北市熱門總價帶，雙北市主力買盤以
1,000萬元左右的總價帶為主，若在新北市等郊區區域，有機會買到二至三房，但是若選
擇靠近市區或鄰近捷運周邊，相對房屋單價較高，以購買二房或套房可行性較高。

劉炳耀說，上半年全台多半是自用及首購型買盤，台北市總價3,000萬元以上房屋，約占
總交易量的六分之一，尚算穩定。

不過，他指出，受到美國量化寬鬆（QE）退場的影響，這二周置產型買方很明顯縮手，特
別總價5,000萬元以上交易幾乎都消失，這類產品買賣雙方價格認知拉大，成交天數從以
往三至四周延長不少，顯見未來置產及投機型買方減少。

至於實價資料的成交物件產品類型，全台都以有電梯的大樓產品占比最多，但各地因房屋
型態差異；北市、桃園縣占比居次為華廈，新北市居次產品為公寓，台中、高雄居次產品
為透天厝。



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