北市重提不動產持有稅 - 地價稅

北市重提不動產持有稅
2019-08-23 01:59:24經濟日報 記者楊文琪／台北報導
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台北市政府昨（22）日在行政院會的臨時動議上重提將房屋稅、地價稅合併課徵「不動產
持有稅」，行政院長蘇貞昌裁示，請財政部洽妥各地方政府意見，尋求共識，審慎研議。

台北市政府曾向行政院提議，短期先修正房屋稅條例，將房屋標準價格修正為每兩年重行
評定一次；長期目標是將房屋稅、地價稅合併課徵「不動產持有稅」。因財政部於2017年
4月徵詢各縣市政府意見，多數地方政府不贊成，所以未修正。

台北市政府財政局副局長游適銘表示，2016年開始房地產交易採實價課稅後，基本上就是
房、地稅合一，但現在公告地價評議委員會，是兩年進行一次，不動產房屋標準價格評議
委員會則是三年審議一次，兩個稅率評定是分開的，每六年才會同時進行，因此希望中央
考慮一致化，都改為兩年評定一次。

游適銘說，這個好處是同一步調，可以同時掌握房地市場價格變化，且作業簡便，房屋稅
、地價稅合併課徵「不動產持有稅」，一年只要寄一次繳稅通知書即可，不會像現在5月
繳房屋稅，11月繳地價稅，何況不少國家都是採用房地合一稅，如美國、加拿大、英國等
都是。

至於房地稅合一開徵不動產持有稅，費率是否會有變化，引人關注。對此，游適銘指出，
稅收涉及稅率評定，評定後還須再計算，很難說開徵的稅額會不會增加或減少，但至少行
政效能可以提高，且較簡便。

據了解，房屋稅和地價稅是地方最大、最重要的稅收來源，房地稅合一徵收後，稅收金額
會否改變，還需進一步精算，但有地方政府擔心稅收可能減少，持反對意見，因而財政部
於2017年4月徵詢各縣市政府意見後，多數地方政府並不贊成，所以未予修正。

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