北市房屋稅收大戶 101與新光摩天樓分居前兩名 - 稅務

2004.06.03 工商時報
莊文菁/台北報導


台北市房屋稅五月間開徵，北市稅捐處因為一○一大樓去年開幕，稅收增加至少一億餘元
。據了解，今年北市房屋稅收的「建築物大戶」，以目前只申請地下、地上八層樓使用執
照的一○一大樓為最，金額約一．二億元；至於緊跟在後者為新光三越摩天樓，稅金只低
於一○一大樓一點點。

稅務專家表示，預估一○一大樓整棟正式啟用，及明年一月召開的「不動產評價委員會」
，若同意讓一○一大樓超過三十五層以上的部分，以較寬鬆的方式課稅，價格由每層遞增
一個級距費用，改為每三層遞增，預估整棟的房屋稅將達二億元。

至於擁有四十六層的新光摩天大樓，整棟的房屋稅金雖未達一．二億，但也超過一億元，
是北市房屋稅收第二大標的。

除了摩天大樓稅收，還有另一個原因促成北市房屋稅增加，也就是許多民眾的房屋稅今年
「漲價」了。北市稅捐處表示，許多人今年收到稅單時，都發現稅金增加，而不是如預期
的折舊方式遞減。稅捐處解釋，凡加蓋、增建或是變更使用，就會使房屋稅增加。

北市稅捐處副處長林益隆指出，常見的頂樓增建及一樓加蓋、打通陽台擴建等，都屬於房
屋稅的課稅範圍，依法需併入主建物課徵房屋稅。至於房屋使用情形也決定稅率，目前住
家用的稅率為一．二％，營業用三％，非住家非營業用二％。另外，若房屋原是免稅的防
空避難室或停車場，未經核准變更使用而改變用途者，也會加重課稅。

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