北市房屋稅收大戶 101與新光摩天樓分居前兩名 - 稅務

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By Jacky
at 2004-06-03T11:37

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2004.06.03 工商時報
莊文菁/台北報導


台北市房屋稅五月間開徵,北市稅捐處因為一○一大樓去年開幕,稅收增加至少一億餘元
。據了解,今年北市房屋稅收的「建築物大戶」,以目前只申請地下、地上八層樓使用執
照的一○一大樓為最,金額約一.二億元;至於緊跟在後者為新光三越摩天樓,稅金只低
於一○一大樓一點點。

稅務專家表示,預估一○一大樓整棟正式啟用,及明年一月召開的「不動產評價委員會」
,若同意讓一○一大樓超過三十五層以上的部分,以較寬鬆的方式課稅,價格由每層遞增
一個級距費用,改為每三層遞增,預估整棟的房屋稅將達二億元。

至於擁有四十六層的新光摩天大樓,整棟的房屋稅金雖未達一.二億,但也超過一億元,
是北市房屋稅收第二大標的。

除了摩天大樓稅收,還有另一個原因促成北市房屋稅增加,也就是許多民眾的房屋稅今年
「漲價」了。北市稅捐處表示,許多人今年收到稅單時,都發現稅金增加,而不是如預期
的折舊方式遞減。稅捐處解釋,凡加蓋、增建或是變更使用,就會使房屋稅增加。

北市稅捐處副處長林益隆指出,常見的頂樓增建及一樓加蓋、打通陽台擴建等,都屬於房
屋稅的課稅範圍,依法需併入主建物課徵房屋稅。至於房屋使用情形也決定稅率,目前住
家用的稅率為一.二%,營業用三%,非住家非營業用二%。另外,若房屋原是免稅的防
空避難室或停車場,未經核准變更使用而改變用途者,也會加重課稅。

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