刺激房市 建商盼廢貸款上限 - 貸款

聯合報 記者謝梅芬／高雄報導


高市超過3千萬以上的豪宅越來越多，政府規定高雄市4千萬元以
上豪宅最多只能貸款2千萬元，高市建商認為貸款只有5成，房市
缺買氣，昨天在房市研討會中，建議央行及財政部放寬建築業土
地建築融資管制，回歸市場正常機制。

高雄市不動產開發商業同業公會理事長張永義說，政府打房縮減
建商貸款成數，選擇性信用管制，高雄地區豪宅最高貸款上限信
用貸款管制降至5成，建築業經營環境更困頓。

張永義說，高雄民眾貸款，市中心約買價總價的8成，楠梓、小港
等區約7.5成，大樹、岡山、美濃等郊區降為7成，已有房屋貸款
者，再購買房屋貸款僅能貸到5成。建議政府應放寬土地建築的融
資管制。

張永義認為，只要銀行徵信沒問題，就應該廢除貸款上限，否則去
年6月以前購買4000萬元以上住宅者，會與建商產生貸款成數不足的
糾紛，易出現無法順利交屋的窘境。政府對市區及郊區貸款成數不
一，也不合理。

另外，不動產開發商業同業公會也建議，中央應廣建社會住宅，協助
無殼民眾有屋可住。

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