利用房屋增貸 - 貸款

※ 引述《iamfrank (阿法)》之銘言：
: 小弟在信用貸款上有一個疑慮想請教大家
: 懇親相關專業人士能回答我的疑惑
: 多年前父親以貸款的方式購屋屋
: 父親過世後房屋登記在本人與哥哥名下
: 房貸由我和哥哥共同償還
: 主要繳款手續由他辦理，我則是將錢交給他
: 因為家裡目前需要一筆資金
: 若以當前的房子為抵押做增貸的動作
: 後續該如何處理或需要注意的地方？
: 是否應該由兩人共同同意才能向銀行辦理增貸
: 或是只要單方辦理相關手續即可？
: 中間是否有法律的問題需要考量？
: 感謝大家幫忙

您好；

後續該如何處理或需要注意的地方？

A：一借一保、或是互為共同借款人方能進行增貸申請。
可由工作較為穩定、負債少、信用繳款佳的一方作為借款人。


是否應該由兩人共同同意才能向銀行辦理增貸
或是只要單方辦理相關手續即可？

A：如上所述，銀行貸款申請書須兩人均要簽名填寫資料，
貸款核准對保亦需要兩人在場(或分別對保也可)。


中間是否有法律的問題需要考量？

A：令尊過世後、您們應該已經將房屋所有權辦妥繼承登記，
現況只要您與哥哥分別為房屋所有權人、各持有1/2持份，
其它部分就應沒有太多法律層面的疑問。


具銀行貸款與徵授信實務經驗的Jerry

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