利多！新版青安房貸利率　擬享「破盤價」 - 股票QA

※ 引述《a000000000 (比古A十郎)》之銘言：
: 我覺得很好笑
: 房版一堆老面孔常常在笑買不起的人搞不清楚狀況
: 這篇看下去真的4搞不清楚

其實不是笑他們搞不清楚狀況，

主要是看這群人搞不清楚狀況就算了，還有一堆幻想的歪理，

看了真的是令人直搖頭，不過看這類人的歪理也是有個好處，

可以時時提醒千萬不要讓自己的小孩蠢成這樣，財商被當。


: 去年研究米國cpi的時候
: 順道研究惹一下台灣住房供需問題
: 講一些數據好惹
: 台北市尼要買捷運不太遠的
: 關渡一坪5X萬
: 往南到石牌士林那圈就漲到8X萬惹
: 簡單講1500萬尼要買在台北市還是沒問題喇

不是錢的問題，是這群人沒有真正的仔細去想過『如何買房』這件事。

而沒去想過的主要原因，是因為自己戶頭沒有頭期款，估計連 100 萬都沒有，

為什麼現在年輕人買郊區新房的比例變高，很大一個比例是他沒得選擇，

他現在手上只有幾十萬，要上車只能買預售屋，他懂得先上車以屋換屋的道理，

所以有年輕人就人買了。

然後有另一批是推崇租屋投資股票市場的，這個真的完全沒錯，個人選擇而已

只要你不要事後被割韭菜轉頭過來靠杯房價怎麼又漲了沒給你上車就好。

但偏偏巨嬰就是那麼多，被割韭菜了不怪自己韭，只會怪政府 / 怪建商 / 怪炒房。


: 然後捏
: "10年內的中古屋"
: 尼在平均屋齡差不多30年的台北市
: 想要跟人家搶 "10年內的中古屋"
: 尼應該想想自己收入水準在哪
: 台北市的家庭收入捏
: 110年
: 台北市家戶平均所得184萬
: 第一等分位 73萬
: 第二等分位 126萬
: 第三等分位 162萬
: 第四等分位 214萬
: 第五等分位 355萬
: 簡單講尼夫妻倆都普通公務員
: 在台北大概就後面三十幾趴
: 後面喔謝謝

這個很早之前就說了，買不起房的人一直看著薪資中位數在那邊自慰自己收入不錯，

實際上自己是後段班都不知道，頭抬的老高......

人貴自知，早點認清自己的PR在哪說起來很簡單，實際上根本沒自覺的一堆。

https://imgur.com/tVqrk1r

這張圖再拿出來用一次，以我個人來說我稅後數字落在 PR99 ~ PR99.9 之間，

但我一直說我認為我在台北市實際PR排名頂多在 PR60~70 左右而已，

不誇張，就真的在這而已，前面多的是家裡有多樣化資產可靠的。

我這狀況是買台北老破公寓自住，其餘房投資出租

那你說，薪資收入條件比我還差的，是梁靜茹給你的勇氣讓你頭抬那麼高嗎？

還是你真的天真的以為你月收 10 來萬的，就真的是人上人 PR 90+???


: 更恐怖的地方來惹
: 355萬那一圈 大概有四成多的收入沒花掉
: 按台灣人的個性喇
: 會買股票這種風險偏的比例還4比較少
: 大半還是拿去買房惹
: 台北這種地方還有一堆看所得統計不到的數據
: 反正這裡又不是房版
: 我就懶得提惹
: 真不知道該說捨摸捏

你懶得說的我加減幫你補一補了，

基本現況就是買不起又愛叫的人特多，但偏偏這類人又不喜歡照鏡子。

最後補一篇這串原文樓主提到的 "借貸"

這世代確實要學習和不要恐懼去 "借錢"，

但你要懂得區別這次的借貸是 "良好債" 還是 "劣質債"，

甚麼是良好債？ 你借來的錢可以轉而正向增加你的資產的就是屬於這種，

舉凡買房 / 買股 / 投資 / 精品名錶 / 古董等，只要能增值即是。

甚麼是劣質債？ 你借來的錢單純是消費花掉的，就屬於這種，

舉凡車貸(若車子是你的營業器具者除外) / 信用卡循環利率卡利貸等即是。

簡單的說重點在於你借來的錢是否可以幫你創造更多的價值？

如果可以，即便是 50 萬的信貸，你也該借。

如果純消費，在累積資產的階段，即便是 1 塊也是額外的浪費。

所以不要害怕 "欠錢"，在通膨的時代，欠錢並不可怕，

可怕的是你不知道如何運用你的錢 or 你可以使用的工具！


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