出租房屋給營利事業之租賃扣繳率問題 - 稅務

扣繳率寫10%,這個和列扣成本43%無直接關係.

由原PO推文得知其房客為公司(營利事業),我想到這扣繳率10%是什麼了.

此應是事業單位給付給房東時,依法辦理扣繳,ex:如薪資扣繳,
(不過個人對營業稅營所稅不熟,板友可以提供更詳情嗎?)

(原PO之父)房東拿到的租賃所得的扣繳憑單上應該還有:
給付總額 扣繳金額 給付淨額
給付總額應該即租約上約定的租金金額,但實際取得租金為給付淨額,
扣繳金額被房客扣繳後,先繳給政府保管了.

申報時,以給付總額申報,再選標準成本43%,
最後計算出所得淨額後,乘上稅率得到應納稅額,再將扣繳金額減去.

即: 應納稅額-扣繳稅額-可扣抵稅額=應自行繳納或應退還稅額


以上,有誤請指正,謝謝!


※ 引述《monkeyx2 (monkeyx2)》之銘言：
: 各位高手好
: 小弟我正在幫父母線上報稅
: 發現了一個問題，在租賃所得方面51項有兩種
: 一種是標準扣除額（43%）
: 一種是逐項舉證費用
: 我爸收到的單子上面扣繳率寫10%
: 我覺得應該不是標準扣除額的43%
: 所以我就用逐項舉證費用下去算
: 再按下新增之後
: 跑出了：所列舉之必要費用及成本小於標準費用，應採取標準費用較有利
: 所以我是應該用標準扣除額嗎？
: 那為何單據上寫的扣繳率是10%呢？
: 實在是搞不懂
: 希望高手相助啊
: 感恩...

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