出租房屋的繳稅問題 - 所得稅

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By Agnes
at 2018-05-06T10:25

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查了本板及網路上的一些文章，有下列三點問題想請教各位：

1.若去年房屋(被前房客搞爛)有經過整修後才出租，
整修費用遠超過整年房租收入..
請問整修費用的列舉證明，這證明只能用發票嘛？
若沒有發票等於無法列舉此項花費？
(那時只有拿手寫的項目、金額的估價單而已)

2.去年房租收入，前房客欠繳的話是否就不列入租金收入？
只算新的房客租金收入就好？(新房客10月入住，只收到3個月租金)

3.房屋所有權人是我媽媽，但是由我負責處理及收支款項
請問此間房屋的所得稅所有資料都是在我媽名下處理嘛？


謝謝

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All Comments

Victoria avatar
By Victoria
at 2018-05-09T17:14
1.發票及收據，至於估價單這我就不知道
但你評估看看是否有超過 收入的43%...沒有的話就算了
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By Sarah
at 2018-05-10T07:06
2.綜所稅採現金基礎制，你何時收到，就那年認列收入
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By Annie
at 2018-05-13T19:13
3.基本上是沒錯，但匯款至你的帳戶，會不會產生另一個問題
贈與稅之類，我就不知道了

基本生活費16.6萬有什麼用

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By Rebecca
at 2018-05-05T09:52
試算了一下所得稅 16.6萬-8.8萬-9萬-12.7萬=0 基本生活費免稅根本沒有用啊 單身該死就是了 - ...

請問所得稅自提是否影響勞健保金額

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By Quanna
at 2018-05-04T11:11
大家好 我想請問所得稅自提問題，非勞退自提6% 查詢版上幾乎都是問勞退6%，希望沒有錯版 是這樣，自從第一年要繳所得稅開始，發現5月要我吐所得稅出來，讓我6月甚至到7月 都是吃土的狀況，所以選擇每個月從薪水『自提所得稅』1000元。 今年預計家中人口變更，明年應該是不用繳這麼多所得稅，想一想可以先拿著1 ...

補繳綜合所得稅的疑問？

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By Skylar Davis
at 2018-05-03T21:28
之前從沒收過國稅局稅額試算通知書，一直已為自已的收入低於稅收條件下，所以都沒去 繳，後來今年注意看了下自已好像符合需繳稅條件，有些問題想問一下。 若之前都沒報稅，依現在規範往前追討五年(101~105) ，若今年106可報扶養直系親屬(未 滿70歲)，那之前追討補繳的五年稅是否也可補報扶養直系親屬？ - ...

試算表的查詢碼

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By Belly
at 2018-05-02T21:51
婆婆今年2月去世，去年8月退休。 她一直自己報自己的所得稅， 都是拿政府寄來的試算表去報稅， 公公則是給老公抵稅。 婆婆去年退休的時候，有說要跟老公一起報稅， 可以讓老公或多或少抵一點稅。 因為不想請假多跑國稅局，調婆婆去年所得， 打算用戶號+查詢碼，查詢婆婆去年收入。 不知道是不是已經除戶+辦完完稅證 ...

Freda avatar
By Freda
at 2018-05-02T19:35
--- 發問之前請確定自己先作下列三件事。 1.看過置底的FAQ 2.看過文摘裡的綜合所得稅講座。 (按tab進入文摘) 3.使用/搜尋過關鍵字。 都做過的話就按10次ctrl+y刪除這段話開始發問吧。 --- 關於會計師簽證虧損扣抵的問題 我知道公司的部分是只要有會計師簽證 而且有核定通知書下來的 ...