出售固定資產是否需課徵營業稅? - 所得稅

※ 引述《budda (桐花雨～＊)》之銘言：
: 我知道土地因為已徵土增稅，所以不須
: 另外
: 我查到營業稅施行細則21條(土地及其定著物合併銷售之銷售額)，
: 其內容為將土地和定著物的銷售價分開計算公式，以求得房屋的銷售價格
: 不知這條文是否僅專指"專營房屋買賣業者"?
: 而不適用一般公司的固定資產出售呢?
: 而其餘的條文似乎沒有提到其他種類的固定資產(土地房屋之外)出售時，該如何計算，
: 可否請問板上前輩給予指導，謝謝

原則上，除了營業稅法第8條規定的免稅項目外，
只要在中華民國境內銷售貨物或勞務，都必須課徵營業稅。

而稅法之所以會規定土地與房屋價格的計算方式，
是因為不動產買賣有時候契約只會寫出房屋土地的總價，
為了區分出"免稅的土地"、"應稅的房屋"的價格，
以及為了徵納雙方有遵循的依據，所以定了這樣的計算方式，
這樣的規定除了營業稅法外，所得稅法也有同樣的規定。

只要是營業人有出售不動產，而房地價格在買賣契約中並無寫明，
那就要去計算出土地跟房屋的價格，然後房屋的價格要計算營業稅並開立發票。

至於不動產以外的固定資產，就沒有要區分免稅應稅的問題了，
那就跟一般的買賣一樣， 賣方依照買賣價格去開立發票即可。




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