共同持有的房貸問題 - 貸款

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By George
at 2016-08-02T22:10

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如標題

是本人與女友遇到的狀況,

已雙方都談定結婚事宜,預計是明年中。

目前購買了預售屋,預計明年底交屋,且目前兩人名下都沒有房子,

買時請對方在簽約書上寫上兩人名字與蓋章,協議共同持有

現在有疑問是

1.目前建構期,我與女方尚未是夫妻身份,但明年底交屋時已是夫妻身份,

這樣有任何影響嗎?

2.共同持有的狀況,爬文發現應是兩人都會喪失首購資格,

但目前非首購的一段式利率,好像也是蠻低的了,是否與首購相比,並無差異

還是能首購就以首購為主?(雙方合計年收入總計約是110萬左右)

或者共同持有的狀況,利率上比較無法取得優惠?

3.若不共同持有,若是夫妻身份,是否其中一方先買房登記在自己名下即有首購資格,

之後要換房再賣出後,換另一方買並登記他名下,也即有首購資格?

4.這個首購資格指的是不是政府的方案,青年首購貸款?

如能獲得版上前輩不吝解答,十分感謝~

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All Comments

小攤販貸款

Blanche avatar
By Blanche
at 2016-08-02T21:57
如題 只是一個小店面,開業一個月 有營登,但免開發票 負責人的主業是在昇恒昌上班 已有4年半的時間 月入三萬五,有保勞健保 但中信花旗有呆帳 在102年的10月就繳清了 請問這樣能辦貸款嗎 謝謝 -- Sent by PTTNOW from my SM-N9005 - ...

個人信貸10萬

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By Joseph
at 2016-08-02T20:59
貸款金額: 10萬 還款年限:2年以上(可提早還清) 貸款用途: 投資 工作性質: 業務 年收: 約40萬 持有卡片: 中信、遠東、兆豐 現有貸款: 無 薪轉銀行:中信 麻煩來信請回覆以下資訊: 1. 銀行與方案名稱 2. 開辦費用 3. 利率(一段式) 4. 總費用 5. 提前償還相關規定 6. 每期應 ...

海外收入申請個人信貸90萬

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By Caitlin
at 2016-08-02T19:54
你好 個人在海外工作三年多,在台無薪轉,如有合適方案請介紹,謝謝 貸款金額: 90萬 還款年限: 4-5年 貸款用途: 投資 工作性質: 工廠部門主管 工司是台灣起家傳產,目前工廠都在東南亞! 年資: 目前工作6個月,海外工作三年 年收: 薪資美金,約台幣140萬 持有卡片: 花旗、國泰 現有貸款: 國泰小 ...

個人信貸60萬

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By Tracy
at 2016-08-02T19:51
貸款金額 : 50萬 還款期數 : 60期 貸款用途 : 投資 工作性質 : 工程師(未上市櫃) 工作年資 : 6年 薪 資 : 年薪6萬5*14約91W,薪轉銀行為兆豐 貸 款 : 0 所在地: 新北新店區 持有卡片:元大 匯豐 花旗 富邦 樂天 華南(每期完全繳清無積欠) 希望是一段式利率 3%以內 ...

台中市北區房貸1040萬

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By Aaliyah
at 2016-08-02T19:11
[房屋資訊] 地點:北區登峰21 屋齡:19年 權狀坪數:房屋85.6坪車位10平 房價:1300萬 預計貸款成數:8成 預計貸款期限:30年 希望貸款利率:2%以下 希望還款條件:可提前還款 希望寬限期:2年 [貸款人資訊] 年齡:34歲 職業:美國返台創業 (補教) 現況:配偶或家人可做保 信用:信用卡 ...