公教房貸夫妻誰貸比較好（新竹）? - 貸款

[房屋資訊]
1.地點：新竹竹北
2.屋齡：中古屋
3.房屋類型︰大樓 5/10
4.權狀坪數：27坪
5.房價：720萬
6.用途：自住
7.預計貸款：6成（含）以上
8.預計貸款年限：30年以上
9.希望貸款利率：1.32(含)以下，一段式

[貸款人資訊]
夫：有土銀公教信貸80萬/名下有一和兄弟共同持有公寓
妻：有土銀公教信貸80萬/名下有1透天還有貸款約250萬（每月房貸約2萬）

1.年齡：38歲
2.職業：公務員
3.收入：年收90萬，夫妻年收180萬
4.薪轉戶：夫郵局/妻台銀
6.貸款：詳述如上


夫妻都是公務人員，然後都有公教信貸（都是因為利率低借來投資理財用）
只是目前妻子名下10年前首購的房子還剩約250
萬房貸
我們現在要在竹北買一中古大樓
只需貸720萬的6成

想請問1:是否以老公的名字貸款利率會比較好?

請問2:那需要先把老公名下的信貸先還清
再跟銀行申請房貸會比較好嗎？還是沒差?

感謝各位分享
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